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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：省/市/自治区/县的。

1.2土地面积：平方米。

1.3土地用途：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/年。

3.2乙方应在每年月日前向甲方支付当年租金。

3.3租金支付方式为（现金/转账/支票等）。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，如遇第三方侵犯，甲方应协助乙方维权。

4.2甲方应确保租赁土地符合租赁用途，如因土地条件变化导致无法满足租赁用途，甲方应承担相应责任。

4.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应合理利用租赁土地，不得造成资源浪费。

5.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁土地，确保土地不受损害。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.明确租赁土地的地理位置、面积和用途，以免后期发生争议。

解决办法：在合同中详细描述土地位置、面积和用途，并可附上土地权属证明等相关文件。

3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付租金。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并约定逾期支付的违约责任。

4.双方应合理利用土地，遵守合同约定，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中详细列出乙方使用的禁止性规定，并约定违约责任。

5.妥善解决合同履行过程中的争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指具有租赁土地使用权并有权出租的土地所有者或使用权人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁土地：指本合同项下出租方有权出租的土地。

4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方有权使用租赁土地的时间期限。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

8.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。

9.违约方：指在合同履行过程中未履行或违反合同约定的一方。

应用场合：

1.个人或企业租赁土地用于住宅、商业、工业或其他合法用途。

2.土地所有者或使用权人出租土地给需要使用土地的个人或企业。

补充条款：

1.土地使用限制：明确土地使用的禁止性规定，如禁止建设违法建筑、禁止污染环境等。

2.土地交付：约定土地交付的时间、条件和标准，如土地应达到可以使用的状态。

3.维修责任：明确土地及土地上建筑物的维修责任归属。

4.保险责任：约定双方是否需要购买土地保险，以及保险费用由谁承担。

5.转让条件：如合同允许转让，应明确转让的条件和程序。

6.提前终止合同：约定在何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。

7.税收承担：明确合同履行过程