2024年经营性用房公开招租项目.docx

?2024年经营性用房公开招租项目

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的经营性用房位于（地址）：__________，房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

1.2出租房屋的面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。

3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月__日前支付当季租金。

3.3租金支付方式为：__________（现金、转账等）。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及附属设施的安全、完好。

5.3在租赁期内，因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权按照约定收取租金和押金。

6.2甲方应在租赁期内负责房屋产权的维护，保障乙方正常使用房屋。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的各项义务。

7.2乙方应按约定支付租金、押金等费用，如有逾期支付，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：__________。

八、合同的变更和解除

8.1除本合同另有约定外，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除合同协议。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

9.2因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__月__日签订日期：__________年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方资质：在签订合同前，双方都应确保对方具有签订和履行合同的法定资格和相应能力。

2.明确租赁物信息：合同中应详细描述租赁房屋的位置、面积、用途等基本信息，避免模糊不清。

3.租赁期限和续租条款：明确租赁的具体期限，以及续租的条件和程序。

4.租金支付方式和时间：详细规定租金的金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。

5.押金条款：明确押金的金额、支付时间以及退还条件。

6.维修责任：划分房屋及附属设施的维修责任，避免后期责任不明。

7.违约责任：设定违约情形及违约金的计算方式，为可能的违约行为提供解决依据。

8.争议解决方式：提前约定解决争议的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

通过仔细阅读和理解合同条款，确保自身权益。

在签订合同前，可咨询法律专业人士，对合同内容进行审核。

在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如有变更需求，应及时沟通并书面确认。

发生纠纷时，应按照合同约定的争议解决方式寻求解决。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指出让其房屋使用权予承租方，并收取租金的房屋所有权人。

承租方（乙方）：指支付租金，依据合同约定使用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款，用以担保租金支付和房屋及附属设施的妥善保