2024年车位租赁合同协议书简单.docx

?2024年车位租赁合同协议书简单

合同编号：__________

甲方（车位所有权人）：__________

乙方（车位承租人）：__________

第一条车位租赁基本信息

1.1车位位置：__________。

1.2车位面积：__________平方米。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金：每月人民币____元（大写：____元整），每季度结算一次。

第二条车位租赁费用及支付方式

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付第一个季度的租金。

（2）此后，乙方应在每季度开始前5个工作日内，向甲方支付该季度租金。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付款项的__%支付滞纳金。

第三条车位的交付与使用

3.1甲方应在合同生效之日起5个工作日内，将车位交付给乙方使用。

3.2乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内堆放杂物，不得在车位上搭建违章建筑。

3.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

第四条车位维修及保养

4.1甲方负责车位的维修及保养，确保车位在使用过程中符合安全标准。

4.2乙方在使用过程中，发现车位存在安全隐患的，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修。

第五条车位租赁合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3在租赁期限内，如甲方未按约定交付车位，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确条款：合同中应明确车位的位置、面积、租赁期限、租金金额及支付方式等基本信息，确保甲乙双方的权利和义务清晰。

2.维修保养责任：合同应明确甲方作为车位所有权人，对车位的维修及保养责任，以及乙方在使用过程中发现问题的报告义务。

3.违约条款：合同应包含详细的违约责任条款，包括未支付租金、未按约定交付车位等违约行为的处理方式。

4.争议解决：合同应规定争议解决的途径，如协商、诉讼等，并明确适用的法律及管辖法院。

5.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方应征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应尝试协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如仲裁或诉讼，解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁合同：指双方当事人之间因租赁物的使用、收益而达成的协议，明确双方的权利和义务。

2.承租人：指在租赁合同中，有权使用和收益租赁物的一方。

3.出租人：指在租赁合同中，将租赁物提供给承租人使用和收益的一方。

4.租金：指出租人因将租赁物提供给承租人使用和收益而应收取的对价。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，应向债权人支付的逾期付款的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务，否则应承担相应的法律责任。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：车位位于商业繁华区，需求量极大，乙方用于经营性停车服务。

补充条款：鉴于车位用于商业用途，乙方需确保车位使用符合当地商业规定，不得影响周边环境和商业秩序。同时，乙方应向甲方支付额外的商业使用费，具体金额为每月人民币____元。

2.场合：车位位于住宅小区内，乙方为小区居民，长期租赁用于个人停车。

3.场合：车位位于新建小区，乙方为开发商或物业管理公司，用于提供给业主停车。

补充条款：甲方应保证车位的建设质量，并提供必要的使用说明和维护指南。乙方负责对业主进行停车管理，确保车位使用秩序。如有因车位问题导致的纠纷，甲方应协助解决。

合同所需附件列表：

1.车位平面图：详细标注车位的位置、尺寸等信息。

2.车位使用说明：包括车位使