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二零二四年度北京二手住宅买卖及税费结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产用途

2.4房产面积

2.5房产建筑年代

2.6房产结构

2.7房产权属情况

3.合同标的及价格

3.1合同标的

3.2合同价格

3.3付款方式

3.4付款时间节点

3.5付款方式变更

4.房产过户及税费结算

4.1房产过户手续

4.2税费结算

4.3税费承担

4.4税费结算时间

5.房产交付

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产交付手续

5.4房产交付责任

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任

6.4违约金

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及期限

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同期限

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2附件内容

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同解释

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：__________________

1.1.2身份证号：__________________

1.1.3联系电话：__________________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：__________________

1.2.2身份证号：__________________

1.2.3联系电话：__________________

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：__________________

1.3.2代理人身份证号：__________________

1.3.3代理人联系电话：__________________

第二条房产基本信息

2.1房产地址：__________________

2.2房产产权证号：__________________

2.3房产用途：住宅

2.4房产面积：__________________平方米

2.5房产建筑年代：__________________

2.6房产结构：__________________

2.7房产权属情况：__________________

第三条合同标的及价格

3.1合同标的：位于__________________的房产，房产产权证号为__________________

3.2合同价格：人民币__________________元整

3.3付款方式：分期付款

3.4付款时间节点：

3.4.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起___________日内支付

3.4.2第二期付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起___________日后___________日内支付

3.4.3第三期付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起___________日后___________日内支付

3.5付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中予以明确。

第四条房产过户及税费结算

4.1房产过户手续：卖方应负责办理房产过户手续，买方予以配合。

4.2税费结算：税费按照国家相关规定及实际情况结算，具体税费明细如下：

4.2.1契税：人民币__________________元整

4.2.2土地增值税：人民币__________________元整

4.2.3其他相关税费：人民币__________________元整

4.3税费承担：税费由___________方承担。

4.4税费结算时间：税费于房产过户手续办理完毕后___________日内结算。

第五条房产交付

5.1房产交付时间：__________________

5.2房产交付条件：房产过户手续办理完毕，卖方应保证房产无任何权利瑕疵。

5.3房产交付手续：卖方应向买方提供房产相关证明文件，买方应配合办理房产交付手续。

5.4房产交付责任：卖方应