2025如何避免租房合同纠纷？.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：，房屋结构及面积：。

1.2乙方承租的房屋用途：。

第二条租期

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全、合法使用。

4.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第六条其他约定

6.1房屋租赁押金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

6.2租赁期内，如发生房屋及附属设施的损坏，乙方应承担相应的维修责任。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保对方具备相应的权利能力和行为能力。

解决办法：核实对方的身份证、营业执照等相关证件，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确房屋信息，包括地址、面积、结构等，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋状况，可附上房屋照片或实地查看。

3.明确租赁期限、租金及支付方式，确保双方的权利和义务清晰明确。

解决办法：在合同中约定租赁期限、租金标准、支付时间等，避免含糊不清。

4.注意甲方和乙方的权利义务，特别是房屋维修、养护的责任。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，明确责任分配。

5.妥善处理房屋租赁押金，确保在租赁期满或提前解除合押金能够顺利退还。

解决办法：在合同中约定押金的退还条件和时间，避免甲方无故扣押金。

6.遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

解决办法：在合同中明确乙方不得利用房屋从事非法活动，违反者承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：为确保乙方履行合同约定，甲方要求乙方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋并支付租金的合同。

8.附属设施：指与房屋共同使用的设施，如家具、电器、供暖设备等。

9.权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。

10.行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事行为的能力。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给承租人。

2.短期或长期租房合同。

3.住宅或商业房产租赁。

4.含有家具或家电的房屋租赁。

5.承租人对房屋进行装修或改建的特殊情况。

6.涉及房屋押金的退还条件。

补充条款：

1.房屋装修或改建条款：明确承租人在租赁期间对房屋进行装修或改建的条件和程序。

2.宠物饲养条款：