2024年最简单的房屋买卖合同模板.docx

?2024年最简单的房屋买卖合同模板

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

一、房屋基本信息

1.该房屋坐落于____（具体地址）____，房屋所有权证号为____（房产证号）____，土地使用权证号为____（土地证号）____，房屋面积为____（平方米）____。

2.该房屋为____（住宅/非住宅）____，房屋结构为____（结构类型）____，共____（层数）____层，本次交易为第____层。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；

（2）双方办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币____元；

（3）余款人民币____元，乙方应在房屋过户手续完成后____日内支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担违约责任。

2.甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后____日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.双方应共同办理房屋过户手续，办理过户手续所需费用按照国家规定各自承担。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币____元。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。若乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

3.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。若甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________

签字（或盖章）：____________

签订日期：____________

乙方（买方）：____________

签字（或盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确认房屋权属：确保甲方对所出售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。

一、注意事项及解决办法：

1.权属审查：解决办法是进行权属调查，要求甲方提供房产证、土地证等权属证明文件。

2.定金支付：注意定金支付的比例及时间，确保买方按时支付。

3.过户手续：双方应明确过户手续办理的时间及费用承担。

1.权利瑕疵：指房屋所有权或使用权存在争议、抵押、查封等限制，可能导致合同无法履行。

权利瑕疵：指标的物（如房屋）的权利不是完全的、无争议的，可能存在法律上的限制或争议。

2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，是合同预付款的一种形式。

3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括办理产权变更登记等。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

6.补充协议：指在原合同基础上，对原合同未规定或规定不明确的内容，由当事人另行签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.房屋有特殊历史或文化价值

补充条款：鉴于该房屋具有特殊的历史/文化价值，甲方同意在交易过程中，确保房屋的文物价值得到妥善保护。乙方购买后应继续维护房屋的历史风貌。

2.房屋内含有家具或装饰品

补充条款：双方同意，房屋内的家具和装饰品（具体清单见附件）随房屋一同出售，价格已包含在房屋成交价格中。

3.买方需要贷款购房

补充条款：若乙方需要通过贷款方式支付购房款，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。如因贷款问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同。

附件列表：

1.附件一：房屋平面图

这个是房子的布局图，确保你了解每个房间的大小和布局。

2.附件二：房产证和土地证复印件

这是证明房子属于卖方的重要文件，咱们得确保交易的是合法房产。

3.附件三：家具和装饰品清单

如果你