2024年二手房买卖三方合同.docx

?2024年二手房买卖三方合同

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

丙方（居间方）：____________

营业执照号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋现状为_______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；

（3）余款人民币_______元，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行解决。

第三条房屋过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，配合乙方办理房屋过户手续。

3.2办理过户手续当天，甲方应将该房屋及房屋钥匙、相关设施设备等交付给乙方。

3.3该房屋过户产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第四条丙方义务及费用

4.1丙方应积极协助甲乙双方办理房屋买卖相关事宜，确保交易顺利进行。

4.2丙方应如实告知甲乙双方房屋交易过程中的相关风险，并对双方提供的资料必威体育官网网址。

4.3丙方有权按照约定收取居间服务费，具体费用为人民币_______元，由乙方支付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

5.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

签字/盖章日期：____________

乙方（买方）：____________

签字/盖章日期：____________

丙方（居间方）：____________

签字/盖章日期：____________

注意事项：

1.确认房屋权属：确保甲方对该房屋拥有合法、明确的产权，无任何纠纷。

解决办法：在合同签订前进行产权调查，要求甲方提供相关权属证明。

法律名词解释：

产权：指对财产的占有、使用、收益和处分权利。

2.明确交易价格及支付方式：确保价格及支付方式的合理性和合法性。

解决办法：在合同中详细列明交易价格、支付方式及时间节点。

法律名词解释：

定金：为保证合同履行，当事人一方预先支付给另一方的金钱担保。

3.过户手续及交付：确保过户及交付过程顺利进行。

解决办法：在合同中明确过户及交付的时间、责任方及产生的费用。

法律名词解释：

过户：指将不动产或动产的权属从一方转移至另一方。

4.居间服务费：

解释：居间方为促使交易达成而提供中介服务所收取的费用。

5.违约责任：

解释：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

6.争议解决：

解释：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

合同的合法性：确保合同内容符合国家相关法律法规。

权利义务明确：合同中应明确各方的权利和义务。

保留证据：合同签订过程中的所有文件、沟通记录等应妥善保管，以备不时之需。

适用场合与补充条款：

1.特殊场合：房屋内有租客

补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意在房屋过户后，由甲方负责处理与租客的租赁合同事宜，并确保乙方能够在约定的时间内接收房屋。

2.特殊场合：乙方需要贷款购房

补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付购房款，甲方同意给予乙方一定的宽限期。在此期间，乙方应积极与银行沟通，尽快完成贷款手续。

3.特殊场合：房屋存在维修或整改需求

补充条款：甲乙双方确认，该房屋在过户前需进行维修或整改。相关费用由甲方承担，并应在过户前完成所有维修整改工作。

1.如果房子现在有人租着呢

合同补充条款：房