2024年房主委托中介出租房屋合同.docx

?2024年房主委托中介出租房屋合同

合同编号：__________

甲方（房主）：__________

乙方（中介机构）：__________

丙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权证号：__________

1.4房屋设施状况：详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲乙丙三方同意续租，应签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2丙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3丙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

四、押金

4.1丙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，丙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经双方协商一致后，甲方应在扣除乙方中介费用后，将剩余押金无息退还丙方。

五、甲方权利与义务

5.1甲方保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋安全。

5.3甲方应协助乙方办理租赁合同备案手续。

5.4甲方不得干涉丙方正常使用房屋。

5.5甲方应在租赁期满后及时退还押金。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照甲方委托，积极为甲方寻找合适的承租方。

6.2乙方应协助甲乙丙三方签订租赁合同，并办理相关备案手续。

6.3乙方应协助丙方办理入住手续，并告知丙方相关注意事项。

6.4乙方应在合同约定的中介费用支付时间内收取中介费用。

七、丙方权利与义务

7.1丙方应按照约定支付租金及押金。

7.2丙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

7.3丙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。

7.4丙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

八、合同的变更、解除与终止

8.1在租赁期内，如甲乙丙三方经协商一致，可以书面形式变更本合同内容。

（1）丙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（2）丙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状；

（3）丙方利用房屋从事违法活动。

（1）甲方未按照约定提供符合要求的房屋；

（2）甲方未按照约定退还押金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同主体确认：确保甲、乙、丙三方的身份信息准确无误，包括但不限于姓名、证件号码、联系方式等。

2.房屋信息核实：甲方应提供真实、完整的房屋信息，包括房屋地址、结构、面积、产权证号等。

3.租赁期限明确：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

5.押金处理：明确押金金额、退还条件及期限。

6.权利与义务：明确甲乙丙三方的权利与义务，特别是房屋使用和维护、押金退还等。

7.合同变更、解除与终止：明确合同变更、解除与终止的条件和程序。

8.争议解决：确定争议解决方式，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.合同纠纷协商：在发生纠纷时，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：用于标识和追踪合同的唯一编号。

甲方（房主）：合同中的出租方，即房屋所有权人。

乙方（中介机构）：合同中的中介方，即协助出租方和承租方达成租赁合同的机构。

丙方（承租方）：合同中的承租方，即租赁房屋的使用人。

租赁期限：出租方和承租方约定的房屋使用时间。

租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

押金：为确保承租方履行合同义务，预先支付的保证金。

滞纳金：承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的逾期费用。

合同变更：在合同有效期内，经双方同意对合同内容的修改。

合同解除：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同。

合同终止：合同期限届满或因其他原因结束合同效力。

争议解决：当合同各方在合同履行过程中出现分