2024年上海中心大厦买卖合同.docx

?2024年上海中心大厦买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

统一社会信用代码：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

统一社会信用代码：__________

鉴于甲方为上海中心大厦的合法所有权人，自愿将该大厦出售给乙方，乙方亦自愿购买该大厦，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条大厦基本情况

1.1大厦名称：上海中心大厦

1.2大厦坐落位置：__________

1.3大厦用途：__________

1.4大厦面积：__________平方米

1.5大厦结构：__________

1.6大厦产权性质：__________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

a.乙方于____年____月____日前支付____万元；

b.乙方于____年____月____日前支付____万元；

c.乙方于____年____月____日前支付____万元。

第三条交付及过户

（1）大厦主体结构及附属设施设备齐全；

（2）大厦已通过验收并取得相关验收合格证明；

（3）大厦不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

3.2甲方应于____年____月____日前将大厦交付给乙方。

3.3乙方应在甲方交付大厦之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

3.4双方应在办理过户手续时，共同向相关部门申请办理产权转移登记手续。过户费用按照相关规定由双方各自承担。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证对大厦享有合法、完整的所有权，并保证大厦不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵；

（2）甲方应按照约定时间、地点将大厦交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定时间、方式支付买卖价款；

（2）乙方应按照约定时间接收大厦；

（3）乙方应承担过户手续中应由乙方承担的相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2甲方逾期交付大厦的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。

5.3乙方逾期支付买卖价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.权属清晰：确保出卖人（甲方）对上海中心大厦拥有合法、完整的所有权，并无任何权属纠纷、租赁关系或其他法律瑕疵。

2.审查资质：买受人（乙方）应审查甲方的主体资格，确认其有权出售该大厦。

3.价格及支付方式：明确买卖价格及支付定金和余款的期限、方式。

4.交付及过户：约定大厦交付的时间、条件及过户手续的办理。

5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任及违约金的计算方式。

6.争议解决：确定争议解决的方式和地点，一般为合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指对财产的所有权、使用权等权益产生争议的情况。

2.合法性：指符合法律规定，具有法律效力的状态。

3.法律瑕疵：指在法律上存在缺陷或不足，可能导致合同无效或部分无效的情况。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。

5.违约金：指合同一方违约时，根据约定或法律规定，向对方支付的一定数额的金钱。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为产生争议时，采取的解决方式。

7.诉讼：指向人民法院提起的，请求法院对争议进行审判的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：企业总部办公用途

补充条款：鉴于乙方计划将上海中心大厦作为企业总部办公场所，双方同意，甲方应在交付大厦前，确保所有办公设施及通信系统均符合乙方的办公需求，