2024年合作承包公寓项目协议书范文.docxVIP

?2024年合作承包公寓项目协议书

合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

乙方（合作方）：__________

第一条项目概述

1.1项目名称：_______公寓项目

1.2项目地点：_______市/县/区_______路/街道

1.3项目规模：_______栋楼，共计_______套公寓

第二条合作内容

2.1甲方负责公寓项目的整体承包，包括但不限于项目的设计、施工、监理、验收等环节。

2.2乙方负责提供项目所需的土地、资金、政策支持等资源。

2.3双方共同负责项目的市场推广、销售、物业管理等后续工作。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取承包费用。

（2）甲方应确保项目按照国家相关法律法规、行业标准和乙方要求进行设计和施工。

（3）甲方应按照约定的时间节点完成项目，确保项目质量和安全。

（4）甲方应协助乙方进行市场推广和销售，提供必要的资料和技术支持。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取合作收益。

（2）乙方应确保提供土地、资金等资源的合法性、合规性。

（3）乙方应协助甲方进行项目审批、验收等手续的办理。

（4）乙方应按照约定的时间节点支付承包费用，确保项目进度。

第四条费用与收益分配

4.1甲方承包费用：_______元/平方米（建筑面积），总计_______元。

4.2乙方合作收益：项目完成后，按照实际销售额的_______%支付给乙方。

4.3费用支付方式：乙方按照项目进度分阶段支付给甲方，具体支付方式双方另行约定。

第五条期限与终止

5.1本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

5.2在协议期内，如双方经协商一致，可以提前终止本协议书。

5.3如一方违反本协议书的约定，另一方有权解除本协议书，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

7.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合作双方：合同中应清晰界定甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体的准确性。

2.项目详细描述：项目的名称、地点、规模等要素必须具体明确，以避免后续执行中的歧义。

3.权利与义务清晰：甲乙双方的权利和义务需详细列举，确保双方对各自的责任和权益有清晰的认识。

4.费用与收益分配：费用的支付方式、金额及收益分配比例应当具体明确，避免日后发生纠纷。

5.合同期限与终止条件：合同的生效期限、终止条件以及提前终止的情形应详细规定。

6.争议解决方式：明确争议解决的途径和方式，如协商、诉讼等，确保合同的履行不受争议影响。

解决办法：

1.友好协商：在合同执行过程中，如遇争议，应通过友好协商的方式解决。

2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.法律途径：如协商无果，可依照合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.合同主体：指参与合同关系的各方，本合同中的甲方和乙方，他们是合同权利和义务的承担者。

2.承包：指甲方根据合同约定，负责公寓项目的整体实施工作。

3.合作：指乙方提供项目所需资源，与甲方共同开展公寓项目。

4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，通常用于明确原合同未涉及或未详细说明的事项。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：若公寓项目位于风景区或历史文化名城，需特别考虑环境保护和文化遗迹保护。

补充条款：

鉴于项目所在地具有特殊的环境和文化价值，甲乙双方同意在项目设计和施工过程中，严格遵守当地环境保护法规和文化遗迹保护政策。甲方应采取必要措施减少对周边环境的影响，并保障文化遗产的完整性。

2.场合：若项目面向高端市场，提供智能家居系统。

补充条款：

考虑到项目定位高端市场，甲乙双方同意在公寓中配置智能家居系统。甲方负责系统的设计、安装和初步调试，乙方负责后续的系统维护和升级。双方应确保系统的稳定性和安全性，满足高端用户的需求。

3.场合：若项目涉及多个合伙人或投资者。

补充条款：

由于项目涉及多方投资，甲乙双方同意设立一个项目监督委员