2024年个人商铺租赁合同模板.docx

?2024年个人商铺租赁合同模板

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：________________

一、商铺基本信息

1.1甲方出租的商铺位于（地址）：________________

1.2商铺建筑面积：____________平方米。

1.3商铺权属证号：____________

1.4商铺用途：____________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元/平方米/月，总计人民币（大写）：____元。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月的前____日内支付当季租金。

3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：

开户行：____________

账户名：____________

账号：____________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方在使用过程中应爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3甲方负责商铺主体结构的维修，确保商铺正常使用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证商铺权属清晰，无产权纠纷。

6.2甲方应在租赁期内协助乙方处理与商铺有关的各类事宜。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。

7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自转租、分租或与他人合租。

7.3乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。

八、合同的变更与解除

8.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。

8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2甲方未按约定提供商铺或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保商铺权属清晰，避免产权纠纷。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和优先权。

3.确认租金支付方式、金额和周期，以及押金的数额。

4.规定商铺的使用和维护责任。

5.明确双方的权利与义务。

6.规定合同变更和解除的条件及方式。

7.确定违约责任和争议解决方式。

解决办法：

1.在合同中详细列明商铺的基本信息和权属证明。

2.设定明确的租赁期限和续租条款。

3.详细约定租金、押金支付事宜。

4.规定双方对商铺的维护责任和使用要求。

1.权属清晰：指商铺的产权没有争议，所有权的归属明确，无法律上的纠纷。

2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即从合同生效日至合同终止日的时间段。

3.续租权：指在租赁期满后，承租人有优先于其他人租赁该物业的权利。

4.押金：租赁合同中，为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

6.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

7.使用维护责任：指在租赁期间，承租人和出租人对于商铺的保养、维修等责任和义务的划分。

特殊场合1：商铺用于餐饮业

补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方对商铺进行必要的装修以符合餐饮业的营业要求。但乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，并确保装修不损害商铺结构。

1.如果商铺要开餐厅

合同补充：咱们知道