2025宅基地转让合同 标准版模板全.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

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身份证号码/营业执照号码：

第一条转让的标的

1.1本合同所指的转让标的为甲方拥有的位于的宅基地使用权。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方应支付给甲方宅基地转让价款共计人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方支付转让价款的方式为：（一次性支付/分期支付）。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

3.2乙方应按照相关法律法规和政策要求，承担转让过程中应缴纳的税费。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对其所转让的宅基地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方自转让完成后，享有该宅基地的使用权，并应遵守有关土地管理的法律法规。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2具体违约责任按照相关法律法规和本合同的约定执行。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的交付完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

签订地点：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名/名称、身份证号码/营业执照号码等个人信息/资质是否真实有效。

解决办法：要求甲方提供有效身份证件/营业执照，乙方进行核实。

2.确认宅基地使用权现状：甲方应保证宅基地使用权不存在任何权利瑕疵，如债务、查封等情况。

解决办法：甲方应提供宅基地使用权证明及相关文件，乙方进行核实。

3.遵守法律法规：双方在签订合应确保符合相关法律法规和政策要求。

解决办法：在签订合同前，乙方应了解相关法律法规和政策，确保合同内容合法合规。

4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：设立违约责任条款，对未履行合同义务的一方进行违约责任追究。

5.争议解决：如发生合同争议，应进行友好协商解决。

解决办法：设立争议解决条款，约定协商不成时可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给村民用于建设住宅的土地。

2.宅基地使用权：指村民对分配到的宅基地所享有的使用权，包括建设住宅、使用权转让等权利。

3.转让价款：指乙方支付给甲方购买宅基地使用权的价款。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.宅基地使用权转让：当宅基地使用权所有人（甲方）愿意将宅基地的使用权转让给他人（乙方）时，双方可以参照本合同模板签订合同。

2.农村土地改革：在推进农村土地制度改革过程中，涉及宅基地使用权转让的情况。

3.城乡一体化发展：随着城乡一体化的发展，农村宅基地向城市居民转让的需求。

补充条款：

1.宅基地使用权转让的条件：明确宅基地使用权转让的条件，如宅基地使用权是否受限、是否存在债务等。

2.转让过程中的税费承担：详细规定转让过程中应缴纳的税费由哪方承担。

3.宅基地使用权的变更登记：规定双方在完成转让后应办理的宅基地使用权变更登记手续。

4.违约责任的具体规定：对违约责任进行详细规定，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。

5.争议解决的补充规定：如协商不成时，可约定的仲裁机构或人民法院。

附件列表：

1.甲方提供的宅基地使用权证明文件。

2.甲方身份证明文件（身份证或营业执照）。

3.乙方身份证明文件（身份证或营业执照）。

4.宅基地使用权变更登记所需的相关表格和文件。

5.相关法律法规和政策文件，如《中华人民共和国土地管理法》、《宅基地条例》等。

6.双方约定的其他