2024年宿舍租赁合同.docx

?“2024年宿舍租赁合同”

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条宿舍基本情况

1.1宿舍地址：__________

1.2宿舍结构及面积：__________

1.3宿舍设施及配备：详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将宿舍恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余租金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证宿舍符合租赁合同约定的条件和标准，保障乙方的正常使用。

4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.3甲方应在合同期内负责宿舍的维修、养护，确保宿舍设施的正常使用。

4.4甲方有权在合同期满后收回宿舍，并有权处置宿舍内的物品。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用宿舍，并保障宿舍的安全和卫生。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的宿舍管理规定。

5.3乙方在租赁期内，不得擅自改变宿舍结构和设施，不得损坏宿舍设施。

5.4乙方在租赁期满后，应将宿舍恢复原状，并按甲方要求搬离宿舍。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.3乙方擅自改变宿舍结构和设施，或损坏宿舍设施的，应承担修复费用，并赔偿甲方损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.双方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）应提供完整的身份信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号等。

3.宿舍基本情况：详细记录宿舍的地址、结构、面积及设施配备，确保双方对宿舍情况有清晰的认识。

4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。

5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

6.双方权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免纠纷。

7.违约责任：约定违约金的具体数额和计算方式，以及违约行为的处理方法。

8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是合同签订地的人民法院。

9.其他约定：对于合同中未涉及的事宜，双方可签订补充协议，并保证其法律效力。

解决办法：

1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保合同的有效性。

2.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性和合规性。

3.合同保管：双方应妥善保管各自持有的合同副本，以备不时之需。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方：合同中的甲方，指宿舍的所有权人，即有权出租宿舍的个人或单位。

2.承租方：合同中的乙方，指需要租赁宿舍的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的宿舍租赁的具体时间段。

4.租金：指乙方为使用宿舍而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应额外支付的延迟费用。

7.补充协议：指双方在原合同基础上，针对未尽事宜签订的具有同等法律效力的附加协议。

8.争议解决：指合同双方在出现纠纷时，选择的解决争议的方式，如协商、调解或诉讼。

特殊应用场合及补充条款：

1.大学宿舍租赁：

场合描述：大学生在校外租赁宿舍，需要考虑到学生的学习和生活需求。

补充条款：甲方应确保宿舍附近有安静的学习环境，宿舍内提供必要的书桌、椅子等学习设施。同时，乙方应遵守学校的作息时间，并保持宿舍的安静。

2.企业员工宿舍租赁：

场合描述：企业为员工提供宿舍，以方便员工上下班，提高工作效率。

补充条款：甲方应定期检查宿舍的安全设施，确保消防器材齐全并处于良好状态。乙方应遵守企业的规章制度，不得在工作时间外进行影