2024年房屋征收合同范本.docxVIP

?2024年房屋征收合同范本

合同编号：____________

甲方（征收方）：_______

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

乙方（被征收方）：_______

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

一、房屋基本情况

1.征收房屋地址：________________

2.房屋所有权人：____________

3.房屋结构：____________

4.房屋面积：________平方米

5.房屋用途：____________

6.房屋权属证书号：__________

二、征收补偿

1.甲方应根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策规定，对乙方被征收房屋给予合理补偿。

（1）货币补偿；

（2）房屋产权调换；

（3）其他补偿方式：__________

3.补偿金额：

（1）货币补偿金额：人民币____元整（大写：______________________元整）；

（2）房屋产权调换：甲方提供位于_______（地点）的房屋，面积不少于____平方米。

三、搬迁补助及奖励

1.甲方应按照相关政策规定，给予乙方搬迁补助费，金额为人民币____元整。

2.乙方在规定期限内完成搬迁的，甲方给予奖励，金额为人民币____元整。

四、搬迁期限

乙方应自本合同签订之日起____日内完成搬迁工作。

五、房屋交付及拆除

1.乙方在搬迁期限内将房屋腾空并交付给甲方。

2.甲方在乙方搬迁完成后____日内，负责对房屋进行拆除。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付补偿款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为补偿款的____%。

2.乙方未按照本合同约定搬迁的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为补偿款的____%。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：________________

签订日期：________________

附件：房屋征收相关法律法规及政策文件

注意事项：

1.确认甲乙双方的主体资格，确保合同签订双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.明确征收房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，避免日后因信息不准确产生纠纷。

3.确定合理的补偿方式及金额，确保乙方的合法权益得到充分保障。

4.规定搬迁期限，并明确搬迁补助及奖励的相关事宜。

5.约定违约责任，为双方提供法律救济途径。

6.确定争议解决方式，便于纠纷发生时的解决。

解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息准确无误。

2.合同中应详细列明补偿方式、金额及支付时间，避免理解上的偏差。

3.明确搬迁期限及搬迁补助、奖励的支付方式，保障乙方在搬迁过程中的权益。

4.在合同中设立违约责任条款，对违约行为进行约束和惩罚。

5.选择适当的争议解决方式，便于双方在发生纠纷时能够高效解决问题。

法律名词解释：

1.征收：指国家为了公共利益的需要，按照法律规定的程序，将集体土地或者国有土地上单位和个人的房屋收归国有的行为。

2.补偿：指征收方对被征收方因征收行为造成的损失给予的合理赔偿。

3.货币补偿：指征收方以支付货币的方式对被征收方的损失进行补偿。

4.产权调换：指征收方以提供其他房屋产权的方式，与被征收方的原有房屋产权进行交换。

5.搬迁补助：指征收方对被征收方因搬迁产生的合理费用给予的补助。

6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。

1.如果房子里住着老年人或者行动不便的人：

这时候，我们可以增加一个补充条款，比如说：

补充条款：考虑到乙方家庭成员中有老年人/行动不便人士，甲方同意给予乙方额外的搬迁时间，具体为合同原定搬迁期限基础上延长____天。

场景一：

特殊场合：房屋内有人居住且需要特别照顾。

补充条款：甲乙双方同意，针对房屋内特殊照顾需求，甲方将协助乙方寻找合适的临时安置住所。

场景二：

特殊场合：房屋内含有历史文物或特殊物品。

补充条款：乙方若在房屋内发现历史文物或特殊物品，应立即通知甲方，双方协商处理，确保合理保护和赔偿。

场景三：

特殊场合：房屋征收涉及商业运营的店铺。

补充条款：鉴于乙方房屋用于商业运营，甲方同意额外补偿乙方因搬迁导致的停业损失，具体金额为______。

1.房屋征收决定书

2.