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?2024年院落租赁合同书
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:____________________
联系电话:_________________
法定代表人/负责人:_______
乙方(承租方):__________
地址:____________________
联系电话:_________________
法定代表人/负责人:_______
一、租赁院落基本情况
1.1租赁院落地址:__________
1.2租赁院落面积:__________平方米
1.3租赁院落现状:__________
二、租赁期限
2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求恢复租赁院落原状,并经甲方验收合格后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余租金无息退还乙方。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):_____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁院落恢复原状并经甲方验收合格后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、双方权利义务
5.1甲方权利:
(1)按照本合同约定收取租金;
(2)对乙方使用租赁院落进行监督,确保乙方合法、安全使用;
(3)对乙方违反本合同的行为进行纠正,并要求乙方承担相应的违约责任。
5.2甲方义务:
(1)保证租赁院落在租赁期内符合合同约定的使用条件;
(2)及时维修租赁院落,确保乙方正常使用;
(3)不得干涉乙方的正常经营活动。
5.3乙方权利:
(1)按照本合同约定使用租赁院落;
(2)对甲方违反本合同的行为提出异议,并要求甲方承担相应的违约责任。
5.4乙方义务:
(1)按照本合同约定支付租金及押金;
(2)合理使用租赁院落,不得损坏租赁院落设施;
(3)租赁期满后,按照甲方要求将租赁院落恢复原状。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
________________________
____年__月__日
乙方(盖章):
________________________
____年__月__日
注意事项:
1.明确租赁院落的基本情况:包括地址、面积和现状,确保双方对租赁物有清晰的了解。
2.租赁期限:确定租赁开始和结束的具体日期,以及续租的条件和程序。
3.租金及支付方式:明确租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金计算方式。
4.押金:约定押金金额、退还条件和扣除方式。
5.权利义务:清晰列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务。
6.违约责任:规定违约行为的责任和违约金的计算。
7.争议解决:约定争议解决的途径和适用法律。
解决办法:
1.协商解决:双方应通过友好协商解决争议。
2.法律诉讼:如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词解释:
租赁合同:指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所订立的合同。
出租方:拥有租赁物使用权并同意将其提供给承租方使用的当事人。
承租方:支付租金并使用租赁物的当事人。
租期:租赁合同中约定的租赁期限。
租金:承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
押金:为确保合同履行,承租方在合同开始时支付给出租方的一定金额,租赁期满后无息退还。
滞纳金:指承租方未按约定时间支付租金时,应支付给出租方的逾期付款的额外费用。
违约责任:指合同当事人违反合同约定,应承担的法律后果。
争议解决:指合同双方在履行合同过程中出现争议时,采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。
特殊应用场合及补充条款:
1.应用场合:租赁院落用于举办文化活动或市集
补充条款:考虑到文化活动或市集可能需要特殊的布置和设施,双方可以协商如下:
“若乙方需在租赁院落内举办文化活动或市集,乙方应提前一个月向甲方提出申请,并提交活动方案和布置计划。经甲方同意后,乙方可以在不破
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