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?合同编号：

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋坐落于北京市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除本合同的，应提前个月书面通知对方。

2.甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

3.乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应互相核实对方的证件信息，如有疑问，可要求对方提供原件进行核对。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期租金的__%计算。

解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式，并在乙方逾期支付租金时，按照约定及时要求乙方支付滞纳金。

3.甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关安全、卫生标准，如有不符合规定的，乙方有权要求甲方整改。

解决办法：甲方应在租赁前对房屋及附属设施进行全面检查，确保符合相关规定。乙方在租赁期间发现不符合规定的，有权要求甲方及时整改。

4.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

解决办法：双方在签订合应确认已知国家相关法律法规，如有违法活动，双方应自行承担法律责任。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，避免损坏。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额的钱款。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

8.附属设施：指与房屋相关的设施和设备，如家具、家电等。

9.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他法人实体之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理公司作为中介参与的房屋租赁。

4.短