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二零二四年度办公室租赁合同：含企业社交活动与客户关系管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.房屋装修与设施

5.1装修要求

5.2设施清单

5.3设施使用规范

6.企业社交活动安排

6.1活动举办频率

6.2活动地点

6.3活动参与人员

6.4活动费用承担

7.客户关系管理

7.1客户信息收集与整理

7.2客户关系维护

7.3客户满意度调查

8.房屋维护与保养

8.1维护责任

8.2维护费用

8.3维护时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同生效

12.3合同变更

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY企业

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市：市

2.1.2房屋所在区域：区

2.1.3房屋具体地址：路号栋室

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：200平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋类型：写字楼

2.3.2房屋层数：5层

2.3.3房屋内部结构：开放式办公区、会议室、休息室等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月5日前

4.3支付方式：银行转账

5.房屋装修与设施

5.1装修要求

5.1.2装修后，房屋恢复原状，不影响出租方对房屋的整体规划

5.2设施清单

5.2.1办公桌椅：10套

5.2.2电脑：10台

5.2.3打印机：2台

5.2.4复印机：1台

5.2.5传真机：1台

5.3设施使用规范

5.3.1设施使用期间，承租方应爱护设施，不得擅自拆卸、损坏或移作他用

5.3.2设施出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修

6.企业社交活动安排

6.1活动举办频率：每季度举办1次

6.2活动地点：租赁房屋内部或附近场地

6.3活动参与人员：承租方员工、客户及合作伙伴

6.4活动费用承担：活动费用由承租方承担，出租方提供必要的场地和设备支持

8.房屋维护与保养

8.1维护责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修

8.1.2承租方负责房屋内部装修及设施的日常维护和保养

8.2维护费用

8.2.1出租方承担房屋主体结构及公共设施的维修费用

8.2.2承租方承担因使用不当导致的维修费用

8.3维护时间

8.3.1出租方应在接到承租方通知后的24小时内进行维修

8.3.2承租方应在发现问题后的24小时内通知出租方

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

9.1.3承租方损坏房屋设施，未及时修复

9.1.4出租方未按时进行房屋维修

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2.2违约金为每月租金的10%

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2出租方或承租方违约，经对方通知后未在规定期限内纠正

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行

10.2解除程序

10.2.1双方应书面通知对方解除合同

10.2.2解除合同后，双方应办理房屋交付手续

10.3合同终止

10.3.1合同期满，自动终止

10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理遗留问题

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方协商解决

11.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁

11.2争议解决地点

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