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二零二四年度生态农业租赁意向协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2文义解释

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1租赁土地的范围

3.2土地性质

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

7.土地使用与管理

7.1土地使用规则

7.2管理责任

8.租赁费用

8.1费用种类

8.2费用支付

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2法律适用

14.3合同生效

14.4合同变更与解除

14.5合同的不可分割性

14.6合同份数与保管

14.7合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）生态农业：指在尊重自然规律和生物多样性的基础上，运用生态学原理，实施可持续发展的农业生产方式。

（2）租赁：指出租方将其拥有的土地在一定期限内出租给承租方使用，承租方支付租金。

（3）土地：指本合同约定的生态农业租赁标的土地。

1.2文义解释

（1）本合同中，除非上下文另有规定，所述“本合同”指本合同及所有附件。

（2）本合同中的“当事人”包括出租方、承租方及双方指定的代理人。

2.当事人信息

2.1出租方信息

（1）名称：X生态农业发展有限公司

（2）地址：X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

2.2承租方信息

（1）名称：X农业科技有限公司

（2）地址：X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

3.租赁标的

3.1租赁土地的范围

（1）位置：X市X区X镇X村

（2）面积：50亩

3.2土地性质

（1）土地用途：生态农业种植

（2）土地权属：国有土地使用权

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每年人民币20万元整

5.2支付时间：每年1月1日前支付全年租金

5.3支付方式：银行转账

6.租金调整

6.1调整条件：如物价上涨、政策变动等原因导致租金成本上升，双方可协商调整租金。

6.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%

7.土地使用与管理

7.1土地使用规则

（1）承租方应按照生态农业的要求进行种植，不得从事与生态农业无关的活动。

（2）承租方应保护土地资源，不得破坏土地生态环境。

7.2管理责任

（1）出租方负责土地的权属证明、土地承包经营权的合法性和土地使用条件的确认。

（2）承租方负责土地的日常管理、维护和合理利用。

8.租赁费用

8.1费用种类

（1）土地租赁费：根据合同约定的租金标准支付。

（2）土地复垦费：如承租方在租赁期满后需复垦土地，应支付相应的复垦费用。

8.2费用支付

（1）承租方应在每年租赁费支付日前将相应费用汇入出租方指定的账户。

（2）费用支付后，出租方应向承租方开具合法的收据或发票。

9.保险

9.1保险种类

（1）农业保险：由承租方自行投保，确保租赁土地及其作物在种植期间的安全。

9.2保险责任

（1）保险覆盖范围包括自然灾害、意外事故等导致的作物损失。

9.3保险费用

（1）保险费用由承租方承担，具体费用根据保险条款计算。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按时支付租金或相关费用。

（2）违反土地使用规则，造成土地资源或生态环境破坏。

（3）擅自改变土地用途或未经出租方同意进行土地平整。

10.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

（2）违约金按每日租金的1%计算，直至违约行为得到纠正或赔偿损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

11.2争议解决机构

（1）争议提交至X仲裁委员会。

12.合同解除

12.1解除条件

（1）合同到期。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

12.2解除程序

（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。

（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

13.合同终止

13.1终止条件

（1）租赁期满。

（2）合同解除。

13.2终止程序

（1）合同终止后，