2024年城市综合体物业公司标准化服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年城市综合体物业公司标准化服务合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.服务内容及范围

2.1服务内容概述

2.2服务项目明细

2.3服务范围界定

3.服务标准及要求

3.1服务质量标准

3.2服务效率要求

3.3服务安全标准

4.服务费用及支付

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务期限及终止

5.1服务期限约定

5.2终止条件及程序

5.3终止后的责任

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址义务

7.2必威体育官网网址信息范围

7.3必威体育官网网址期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：服务项目明细表

9.2附件二：服务费用明细表

9.3附件三：其他相关文件

10.合同变更及解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效时间

11.2合同备案要求

11.3合同备案程序

12.其他约定

12.1合同解释

12.2合同解除后的权利义务

12.3合同争议的管辖法院

13.合同解除及终止后的善后处理

13.1善后处理原则

13.2善后处理事项

13.3善后处理程序

14.合同解除及终止后的权利义务

14.1合同解除后的权利

14.2合同解除后的义务

14.3合同终止后的权利义务

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立主体

1.1.1本合同由甲方（物业公司）与乙方（业主或业主委员会）双方签订。

1.1.2甲方为具有合法经营资格的城市综合体物业公司，具备相应的服务资质。

1.1.3乙方为城市综合体业主或业主委员会代表，具备签订合同的主体资格。

1.2合同订立时间

1.2.1本合同签订日期为2024年X月X日。

1.3合同生效条件

1.3.1双方代表签字并加盖公章后，本合同自双方签字之日起生效。

2.服务内容及范围

2.1服务内容概述

2.1.1甲方为乙方提供城市综合体物业的标准化服务，包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等。

2.2服务项目明细

2.2.1甲方负责对城市综合体内公共区域的清洁、绿化、卫生等工作。

2.2.2甲方负责对城市综合体内公共设施设备进行日常维护和保养。

2.2.3甲方负责对城市综合体内公共安全进行监控，确保业主和访客的人身及财产安全。

2.3服务范围界定

3.服务标准及要求

3.1服务质量标准

3.1.1甲方提供的服务应满足国家及行业相关标准，确保服务质量达到规定要求。

3.2服务效率要求

3.2.1甲方应在规定的时间内完成服务项目，保证服务效率。

3.3服务安全标准

3.3.1甲方应确保服务过程中，业主和访客的人身及财产安全不受侵害。

4.服务费用及支付

4.1服务费用构成

4.1.1服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维护费、安全保卫费等。

4.2费用支付方式

4.2.1乙方应按月支付物业管理费，具体金额以合同附件二《服务费用明细表》为准。

4.3费用支付时间

4.3.1乙方应在每月的X日前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。

5.服务期限及终止

5.1服务期限约定

5.1.1本合同服务期限为X年，自合同生效之日起计算。

5.2终止条件及程序

5.2.1合同到期前，双方应协商续签；如一方提出终止合同，应提前X个月书面通知对方。

5.3终止后的责任

5.3.1合同终止后，双方应按合同约定履行各自的责任和义务。

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.1.1甲方未能按合同约定提供服务质量、效率或安全服务的，视为违约。

6.2违约责任承担

6.2.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿标准

6.3.1违约赔偿金额以双方协商为准，最高不超过合同总金额的X%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构

8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决程序

8.3.1诉讼应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。

9.合同附件

9.1附件一：服