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二零二四年度特色小吃店商铺租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额及支付方式

4.2押金金额及支付方式

4.3保证金及押金退还

5.租赁费用及费用承担

5.1水电费

5.2物业费

5.3公共设施使用费

5.4其他费用

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修及改造

6.4商铺损坏赔偿

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同生效

10.4合同份数

11.合同签订及生效日期

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2合同复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3联系人：________________

1.1.4联系电话：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3联系人：________________

1.2.4联系电话：________________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：________________

2.2商铺面积：________________平方米

2.3商铺结构：________________

2.4商铺设施：________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1每月租金为人民币____元整。

3.2.2租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额及支付方式：

4.1.1保证金金额为人民币____元整。

4.1.2保证金支付方式：签订合同当日支付至出租方指定账户。

4.2押金金额及支付方式：

4.2.1押金金额为人民币____元整。

4.2.2押金支付方式：签订合同当日支付至出租方指定账户。

4.3保证金及押金退还：

4.3.1保证金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，无息退还。

4.3.2押金在租赁期满且承租方无违约行为、商铺设施无损坏的情况下，无息退还。

5.租赁费用及费用承担

5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付。

5.2物业费：由承租方承担，按物业管理处规定支付。

5.3公共设施使用费：由承租方承担，按实际使用量支付。

5.4其他费用：除上述费用外，其他相关费用由承租方承担。

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围：仅限于经营特色小吃。

6.2商铺维护责任：

6.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养。

6.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和布局。

6.3商铺装修及改造：

6.3.1承租方如需进行装修及改造，需提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

6.3.2装修及改造费用由承租方承担，且不得影响商铺的正常使用。

6.4商铺损坏赔偿：因承租方原因导致商铺设施损坏，承租方需负责修复或赔偿。

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1出租方未按合同约定提供商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

7.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

7.2承租方违约责任：

7.2.1承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

7.2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。

8.1.2出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁