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2024年城市综合体物业委托管理增值服务协议3篇.docx

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甲方:XXX

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RESUME

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2024年城市综合体物业委托管理增值服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业委托方

1.2物业管理方

1.3协议签订日期

1.4协议生效日期

2.城市综合体概况

2.1城市综合体名称

2.2城市综合体位置

2.3城市综合体面积

2.4城市综合体主要业态

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理

3.2增值服务项目

3.3增值服务收费标准

3.4增值服务期限

4.物业管理费用

4.1基础物业管理费用

4.2增值服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业管理权责划分

5.1物业委托方责任

5.2物业管理方责任

5.3双方权利义务

6.人力资源管理

6.1人员配置

6.2培训与发展

6.3绩效考核

7.财务管理

7.1财务制度

7.2财务报告

7.3财务审计

8.安全管理

8.1安全制度

8.2应急预案

8.3安全责任

9.沟通协调

9.1沟通渠道

9.2协调机制

9.3争议解决

10.增值服务项目细则

10.1增值服务项目一

10.2增值服务项目二

10.3增值服务项目三

10.4增值服务项目四

11.协议变更与解除

11.1协议变更

11.2协议解除

11.3解除条件

11.4解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1本协议附件

14.2协议生效前事项

14.3协议终止后事项

第一部分:合同如下:

1.协议双方基本信息

1.1物业委托方

1.1.1名称:房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人:

1.1.3注册地址:省市区路号

1.2物业管理方

1.2.1名称:物业管理有限公司

1.2.2法定代表人:

1.2.3注册地址:省市区路号

1.3协议签订日期:2024年1月1日

1.4协议生效日期:自双方签字盖章之日起生效

2.城市综合体概况

2.1城市综合体名称:城市综合体

2.2城市综合体位置:省市区路

2.3城市综合体面积:50000平方米

2.4城市综合体主要业态:商业、办公、酒店、公寓

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理

3.1.1安全保卫

3.1.2清洁卫生

3.1.3绿化养护

3.1.4设施设备维护

3.2增值服务项目

3.2.124小时客服

3.2.2节假日值班

3.2.3定期举办社区活动

3.2.4健身中心管理

3.3增值服务收费标准

3.3.1基础物业管理费用:每平方米每月1元

3.3.2增值服务费用:根据具体服务项目另行约定

3.3.3收费方式:按季度预收

3.3.4费用调整机制:根据市场行情和成本变化,每年调整一次

4.物业管理费用

4.1基础物业管理费用

4.1.1费用计算:根据城市综合体面积和收费标准计算

4.1.2支付方式:每月1日支付上一个月的费用

4.2增值服务费用

4.2.1费用计算:根据具体服务项目和收费标准计算

4.2.2支付方式:按季度预收

4.3费用支付方式

4.3.1银行转账

4.3.2现金支付

4.4费用调整机制

4.4.1根据市场行情和成本变化,每年调整一次

5.物业管理权责划分

5.1物业委托方责任

5.1.1负责提供物业管理所需的场地、设施和设备

5.1.2配合物业管理方进行日常管理工作

5.1.3负责协调业主与物业管理方之间的关系

5.2物业管理方责任

5.2.1负责城市综合体的日常物业管理

5.2.2负责增值服务的提供和实施

5.2.3负责物业管理费用的收取和结算

5.3双方权利义务

5.3.1物业委托方有权对物业管理方的工作进行监督

5.3.2物业管理方有权根据协议规定提供增值服务

6.人力资源管理

6.1人员配置

6.1.1物业管理方负责招聘、培训和管理物业管理团队

6.1.2人员配置应符合国家相关法律法规和行业标准

6.2培训与发展

6.2.1物业管理方应定期对员工进行业务培训

6.2.2鼓励员工参加行业相关证书考试

6.3绩效考核

6.3.1物业管理方应建立员工绩效考核制度

6.3.2绩效考核结果作为员工薪酬和晋升的依据

7.财务管理

7.1财务制度

7.1.1物业管理方应建立健全财务管理制度

7.1.2财务制度应符合国家相关法

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