水产公司海水养殖海域租赁协议.docx

《水产公司海水养殖海域租赁协议》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方具体信息]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[水产公司名称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方合法拥有位于[海域具体位置，包括但不限于海域坐标、四至范围等详细信息]的海域使用权，且乙方有意租赁该海域用于海水养殖经营活动，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁海域基本情况

1.海域位置：本协议租赁海域位于[海域详细地理位置描述，精确到经纬度或海域使用规划中的具体区域标识]，海域面积为[X]亩（或平方米，明确具体面积单位及数值），其具体范围以海域使用权证书及附图为准。

2.海域现状：甲方应向乙方如实说明租赁海域的当前状况，包括但不限于海域的水深、水质、底质条件、周边环境以及现有的养殖设施（如有）等情况。乙方已对租赁海域进行了实地考察和充分了解，并认可该海域的现状及条件满足其海水养殖经营需求。

二、租赁期限、用途及租金支付

1.租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，乙方应如期交还海域。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

2.租赁用途

乙方租赁该海域仅用于海水养殖生产经营活动，养殖品种包括但不限于[具体养殖水产品种清单]，未经甲方书面同意及相关海洋管理部门批准，乙方不得擅自改变海域用途或将租赁海域转租、转借他人使用。

3.租金及支付方式

租赁海域的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金按[支付周期，如年度、半年度、季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内，将当周期租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金收款凭证。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

监督乙方对租赁海域的使用情况，确保乙方按照约定用途和方式进行海水养殖经营活动，不违反国家法律法规及海洋管理部门的相关规定。如乙方存在违反约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

2.义务

保证其对租赁海域拥有合法有效的海域使用权，并向乙方提供海域使用权证书及相关证明文件的复印件（加盖甲方公章或签字确认），确保乙方在租赁期间能够正常、合法地使用该海域进行海水养殖经营活动，不受第三方的干扰和侵犯。若因甲方海域使用权存在瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用海域或遭受经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的剩余租金及其他费用（如有）。

在租赁期开始前，负责清理租赁海域内与乙方养殖经营活动无关的障碍物及其他设施（如有），确保乙方能够顺利进场开展养殖生产工作；同时，应向乙方交付具备正常养殖条件的海域，包括但不限于保证海域的通水、通电（如有约定）等基础设施能够正常使用，水质符合国家渔业水质标准及当地海洋环境功能区划要求（以相关部门检测报告为准）。

在租赁期间，协助乙方办理与海水养殖经营活动相关的政府审批手续（如养殖许可证的办理、项目备案等），但因办理上述手续所产生的费用（如行政事业性收费、评估费等）由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合，包括提供所需的文件资料、证明等，但不承担因乙方自身原因导致手续无法办理或办理不及时的责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，依法享有对租赁海域的占有、使用和收益权，按照约定的养殖品种和方式进行海水养殖生产经营活动，并有权在租赁海域内合理设置和使用与养殖经营活动相适应的养殖设施（如养殖网箱、筏架、池塘等），但应确保所设置的养殖设施符合国家海洋管理部门的相关规定和标准，不影响周边海域的正常通航、海洋生态环境及其他用海活动。

在符合国家法律法规及相关政策的前提下，有权自主决定养殖产品的销售、加工等经营活动，并获取相应的经济收益。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，不得拖欠。如乙方逾期支付租金超过[X]天，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及因解除协议给甲方造成的其他损失（如甲方重新出租海域期间的租金损失等）。

负责租赁海域内养殖设施的建设、维护和管理工作