2024年城市综合体物业移交及管理服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年城市综合体物业移交及管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所地

1.3双方联系方式

第二条物业基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业类型及面积

2.3物业配套设施

第三条移交条件及时间

3.1移交条件

3.2移交时间

3.3移交程序

第四条管理服务内容

4.1基础管理服务

4.2专项管理服务

4.3特殊管理服务

第五条管理服务标准

5.1基础管理服务标准

5.2专项管理服务标准

5.3特殊管理服务标准

第六条管理服务费用

6.1费用计算方式

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

第七条质量保证及违约责任

7.1质量保证措施

7.2违约责任及处理

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址义务

8.2必威体育官网网址期限

8.3必威体育官网网址信息范围

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一条合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

第十二条其他约定事项

12.1违约金

12.2不可抗力

12.3合同附件

第十三条合同附件

13.1附件一：物业移交清单

13.2附件二：管理服务标准明细

13.3附件三：费用计算方法

第十四条合同签订及生效

14.1签订日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：物业管理有限公司

法定代表人：

1.2双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.3双方联系方式

第二条物业基本情况

2.1物业名称及地址

物业名称：城市综合体

物业地址：市区路号

2.2物业类型及面积

物业类型：综合型商业地产

物业总面积：50000平方米

2.3物业配套设施

1.商业街区

2.办公空间

3.写字楼

4.住宅

5.停车场

6.休闲设施

第三条移交条件及时间

3.1移交条件

1.甲方已取得该物业的合法产权证明；

2.物业设施设备齐全，功能正常；

3.甲方已支付完毕所有税费；

4.甲方已将所有相关资料准备齐全。

3.2移交时间

本合同签订后，甲方应于2024年3月31日前完成物业移交。

3.3移交程序

1.甲方向乙方提供物业移交清单；

2.乙方对物业进行验收；

3.双方签署物业移交确认书。

第四条管理服务内容

4.1基础管理服务

1.维护物业环境卫生；

2.维护公共设施设备；

3.管理停车场；

4.管理绿化；

5.保安巡逻；

6.客户服务。

4.2专项管理服务

1.举办商业活动；

2.策划营销活动；

3.提供物业管理咨询；

4.实施安全防范措施；

5.培训物业管理员工。

4.3特殊管理服务

1.应对突发事件；

2.保障物业安全；

3.提供个性化服务。

第五条管理服务标准

5.1基础管理服务标准

1.环境卫生：每日清扫，保持公共区域清洁；

2.公共设施设备：定期检查、维修，确保正常使用；

3.停车场：实行24小时监控，确保车辆安全；

4.绿化：每月修剪，保持绿化景观；

5.保安巡逻：24小时巡逻，确保物业安全；

6.客户服务：724小时提供服务。

5.2专项管理服务标准

1.商业活动：每月至少举办一次；

2.营销活动：每季度至少举办一次；

3.咨询服务：724小时提供；

4.安全防范：制定应急预案，确保物业安全；

5.员工培训：每年至少组织一次。

5.3特殊管理服务标准

1.应对突发事件：及时响应，妥善处理；

2.保障物业安全：加强巡逻，提高防范意识；

3.个性化服务：根据客户需求，提供定制化服务。

第六条管理服务费用

6.1费用计算方式

根据物业面积、管理服务内容等因素，按月计算。

6.2费用支付方式

乙方应在每月的一个工作日前，向甲方支付当月管理服务费用。

6.3费用调整机制

1.每年调整一次，调整幅度不超过10%；

2.调整原因包括物价上涨、成本增加等；

3.调整需双方协商一致，并以书面形式通知对方。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址义务

双方对本合同内容以及物业运营中的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2必威体育官网网址期限

本必威体育官网网址条款的