2024年城市综合体物业管理服务代管合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年城市综合体物业管理服务代管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目业态

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.2服务范围

3.3服务期限

4.服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务安全标准

4.3物业管理服务环境标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.服务费用调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.甲方权利义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知送达

14.3合同修改与补充

14.4合同份数与生效

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：物业管理服务有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月15日。

2.项目概况

2.1项目名称

项目名称：城市综合体

2.2项目地点

项目地点：市区路号

2.3项目规模

项目规模：占地面积50,000平方米，总建筑面积100,000平方米

2.4项目业态

项目业态：商业、办公、住宅、酒店、休闲娱乐等多元化业态

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

（1）环境卫生管理；

（2）公共秩序维护；

（3）设施设备维护与管理；

（4）绿化养护；

（5）安全监控；

（6）客户服务；

（7）其他物业管理服务。

3.2服务范围

服务范围为城市综合体项目内的所有物业区域，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等。

3.3服务期限

本合同服务期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止。

4.服务标准

4.1物业管理服务质量标准

（1）环境卫生清洁，公共区域无垃圾；

（2）公共设施设备正常运行，及时修复故障；

（3）绿化养护良好，无杂草；

（4）安全监控到位，确保项目安全；

（5）客户服务热情周到，投诉处理及时；

（6）其他物业管理服务达到合同约定标准。

4.2物业管理服务安全标准

（1）24小时值班巡逻，确保项目安全；

（2）消防设施设备完好，定期进行消防演练；

（3）电梯、消防通道等安全出口畅通无阻；

（4）对重点区域进行安全检查，消除安全隐患；

（5）其他安全措施达到合同约定标准。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

本合同服务费用为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），按月支付。

5.2支付方式

甲方应于每月5日前将服务费用支付至乙方指定账户。

5.3付款时间

甲方应在每月5日前支付当月服务费用，逾期支付的，甲方应向乙方支付滞纳金。

6.服务费用调整

6.1调整条件

如国家政策调整、物价上涨等客观因素导致服务费用发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

6.2调整方式

（1）按国家政策调整的，按调整后的标准执行；

（2）按物价上涨的，按物价指数调整后的标准执行；

（3）双方协商一致的其他调整方式。

6.3调整通知

乙方应在服务费用调整前至少提前一个月向甲方发出书面通知。

8.甲方权利义务

8.1甲方权利

（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定提供服务；

（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或承担违约责任；

（4）对乙方提出的服务改进建议进行审查；

（5）在合同约定的条件下，提前终止合同。

8.2甲方义务

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）提供必要的物业管理资料和设施；

（3）协助乙方进行物业管理活动；