2024二手住宅交易与抵押权设定合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024二手住宅交易与抵押权设定合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码

1.2联系电话、地址

1.3房产基本情况

2.房产转让及受让事项

2.1房产坐落地址、产权证号

2.2房产性质、面积、用途

2.3交易价格及付款方式

2.4交房时间及条件

2.5产权转移登记手续

3.抵押权设定事项

3.1抵押权设定原因

3.2抵押权设定范围

3.3抵押权设定期限

3.4抵押权设定登记手续

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算方式

4.2税费承担主体

4.3税费缴纳时间

5.违约责任

5.1违约情形及处理方式

5.2违约金计算标准

5.3违约金支付方式

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2仲裁机构及仲裁规则

6.3诉讼管辖法院

7.合同生效条件及时间

7.1合同生效条件

7.2合同生效时间

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同变更及补充

9.1合同变更方式

9.2合同补充条款

10.合同解除后的处理

10.1房产返还及过户手续

10.2税费及违约金处理

10.3合同解除后的其他事项

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件及补充协议

11.3合同份数及生效

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2交易税费缴纳凭证

12.3其他相关证明材料

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：交易税费缴纳凭证

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：。

1.2乙方（买方）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：。

1.3房产基本情况：房产坐落地址：，产权证号：X，房产性质：住宅，面积：平方米，用途：居住。

2.房产转让及受让事项

2.1房产转让：甲方同意将其名下的房产转让给乙方。

2.2房产受让：乙方同意购买甲方名下的房产。

2.3交易价格：本合同房产交易价格为人民币万元整。

2.4付款方式：乙方应在签订本合同之日起X个工作日内支付全部房款，支付方式为银行转账。

2.5交房时间及条件：甲方应在乙方支付全部房款后X个工作日内将房产交付给乙方，交付条件为房屋产权证过户至乙方名下。

3.抵押权设定事项

3.1抵押权设定原因：为保障乙方在房产交易中的权益，甲方同意在本合同约定的房产上设定抵押权。

3.2抵押权设定范围：抵押权设定范围为甲方名下房产的全部权益。

3.3抵押权设定期限：抵押权设定期限为自本合同生效之日起X年。

3.4抵押权设定登记手续：甲方应在乙方支付全部房款后X个工作日内办理抵押权设定登记手续。

4.交易税费承担

4.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.2税费计算方式：税费计算依据国家相关法律法规及当地政策执行。

4.3税费承担主体：交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。

5.违约责任

5.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付房款、甲方未按时交付房产等。

5.2违约金计算标准：违约金按每日万分之五计算，累计不超过合同总价的%。

5.3违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后X个工作日内支付违约金。

6.争议解决方式

6.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2仲裁机构及仲裁规则：如双方协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

6.3诉讼管辖法院：如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同生效条件及时间

7.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。

7.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.合同解除条件及程序

8.1.1任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；

8.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

8.1.3双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前X天书面通知对方，并说明解除合同的理由。解除通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。

9.合同变更及补充

9.1合同变更方式：合同的任何条款变更，均需以书面形式进行，并由双方签字