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二零二四年度二手房购房合同：产权清晰法律保障

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.房产产权状况

3.1房产所有权

3.2房产他项权利

3.3房产权属证明文件

4.房产交易价格

4.1房产成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产交付

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产交付手续

6.房产税费承担

6.1房产税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费支付时间

7.房产质量及瑕疵

7.1房产质量承诺

7.2房产瑕疵责任

7.3房产瑕疵处理

8.房产权属变更

8.1权属变更申请

8.2权属变更费用

8.3权属变更时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除条件

11.1合同解除事由

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效条件

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

12.3合同生效手续

13.合同附件

13.1附件一：房产所有权证复印件

13.2附件二：房产测绘报告

13.3附件三：房产交易税费清单

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项说明

14.3其他约定事项变更程序

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：______

1.1.2身份证号码：______

1.1.3联系电话：______

1.1.4地址：______

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：______

1.2.2身份证号码：______

1.2.3联系电话：______

1.2.4地址：______

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1所在区域：______

2.1.2详细地址：______

2.1.3交通状况：______

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：______平方米

2.2.2使用面积：______平方米

2.2.3房屋结构：______

2.3房产结构

2.3.1楼层：______层

2.3.2户型：______

2.3.3房屋朝向：______

2.4房产用途

2.4.1住宅

2.4.2商业

2.4.3办公

第三条房产产权状况

3.1房产所有权

3.1.1出卖人对房产拥有完全的所有权

3.1.2出卖人保证房产不存在任何争议或权利瑕疵

3.2房产他项权利

3.2.1房产不存在任何抵押、查封等他项权利

3.2.2出卖人承诺在合同签订前解除所有他项权利

3.3房产权属证明文件

3.3.1出卖人提供房产所有权证原件

3.3.2出卖人提供房产他项权利证明文件原件

第四条房产交易价格

4.1房产成交价格

4.1.1房产成交价格为：______万元人民币

4.2付款方式

4.2.1买受人采用分期付款方式购买房产

4.2.2首付比例：______%

4.2.3付款比例：______%

4.3付款时间节点

4.3.1首付款：在合同签订后______日内支付

4.3.2尾款：在房产交付后______日内支付

第五条房产交付

5.1房产交付时间

5.1.1房产交付时间为：______年______月______日

5.2房产交付条件

5.2.1房产交付时，房屋结构完好，符合合同约定的条件

5.2.2房产交付时，卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关文件

5.3房产交付手续

5.3.1买受人收到房产后，应在______日内办理房产过户手续

5.3.2卖方应协助买受人办理房产过户手续

第六条房产税费承担

6.1房产税费种类

6.1.1契税

6.1.2土地增值税

6.1.3印花税

6.2税费承担比例

6.2.1买受人承担契税

6.2.2卖方承担土地增值税、印花税

6.3税费支付时间

6.3.1买受人应在房产交付后______日内支付契税

6.3.2卖方应在房产交付后______日内支付土地增值税、印花税

第七条房产质量及瑕疵

7.1房产质量承诺

7.1.1卖方承诺房产质量符合国家相关标准

7.1.2卖方承诺在交付房产时，房屋结构、设施设备齐全完好

7.2房产瑕疵责任

7.2.1房产存在瑕疵的，卖方应在______日内修复或赔偿

7.2.2买受人应在发现瑕疵后______日内通知卖方

7.3房产瑕疵处理

7.3.1卖方应在接到瑕疵通知