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二零二四年度大型购物中心商铺租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同有效期

2.商铺租赁信息

2.1商铺位置及面积

2.2租赁用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租金调整机制

3.1租金调整依据

3.2租金调整频率

3.3租金调整通知

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还流程

5.商铺使用规定

5.1商铺使用范围

5.2商铺装修及改动

5.3商铺使用禁止事项

6.费用承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3公共设施使用费

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3合同解除通知及生效

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同附件

9.1商铺租赁平面图

9.2合同签订双方身份证复印件

9.3其他相关文件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同续签

11.1续签条件

11.2续签流程

12.合同履行及变更

12.1合同履行责任

12.2合同变更程序

13.合同解除及终止后的处理

13.1解除及终止后的合同义务

13.2解除及终止后的财产处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.5承租方地址：省市区路号

1.1.6承租方法定代表人：

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2024年1月1日

1.2.2签订地点：省市区路号

1.3合同有效期

1.3.1本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。

2.商铺租赁信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于购物中心一层，具体位置为区域号

2.1.2商铺面积为100平方米

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁商铺用于经营服装零售业务

2.3租赁期限

2.3.1本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。

2.4租金及支付方式

2.4.1租金为每月人民币10,000元

2.4.2乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户

3.租金调整机制

3.1租金调整依据

3.1.1在合同有效期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金

3.2租金调整频率

3.2.1租金调整每年进行一次

3.3租金调整通知

3.3.1甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.1.1保证金金额为人民币10,000元

4.1.2乙方应在签订本合同后五日内缴纳保证金至甲方指定账户

4.2保证金退还条件

4.2.1乙方按合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在合同终止后三十日内退还保证金

4.3保证金退还流程

4.3.1乙方应在合同终止后十五日内向甲方提出退还保证金申请

4.3.2甲方收到申请后，应在十五日内退还保证金

5.商铺使用规定

5.1商铺使用范围

5.1.1乙方仅限于在商铺内进行服装零售业务

5.1.2未经甲方同意，乙方不得将商铺转租或分租给他人

5.2商铺装修及改动

5.2.1乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行

5.2.2装修或改动完成后，乙方应恢复商铺原状

5.3商铺使用禁止事项

5.3.1乙方不得在商铺内从事违法活动

5.3.2乙方不得在商铺内存放易燃易爆物品

5.3.3乙方不得在商铺内进行噪音扰民活动

6.费用承担

6.1水电费

6.1.1商铺内的水电费由乙方承担

6.1.2乙方应在