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二零二四年度二手房租赁合同范本（含争议解决程序）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物使用

1.6租赁物维护与保养

1.7违约责任

1.8争议解决程序

1.9不可抗力条款

1.10合同解除

1.11合同变更

1.12合同生效

1.13合同解除和终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系地址：（联系地址）

联系电话：（联系电话）

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系地址：（联系地址）

联系电话：（联系电话）

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：（房屋所在详细地址）

2.2房屋类型：（房屋类型，如住宅、公寓等）

2.3房屋面积：（房屋面积，单位：平方米）

2.4房屋装修情况：（房屋装修情况描述，如简装、精装等）

2.5房屋设施：（房屋内包含的设施设备列表）

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：（租赁起始日期）

3.2租赁终止日期：（租赁终止日期）

3.3租赁期限共计：（租赁期限，单位：年、月、日）

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：（租金金额，单位：人民币元）

4.2租金支付方式：（租金支付方式，如现金、银行转账等）

4.3租金支付时间：（租金支付的具体日期，如每月的某日）

第五条租赁物使用

5.1承租人仅限本人及其家庭成员居住使用，不得转租、转借或改变房屋用途。

5.2承租人应爱护并合理使用租赁物，不得随意损坏或擅自改动房屋结构和设施。

5.3承租人不得在房屋内从事违法活动。

第六条租赁物维护与保养

6.1租赁期间，房屋及设施设备由承租人负责日常维护与保养。

6.2如因承租人使用不当导致房屋及设施设备损坏，承租人应承担维修费用。

6.3租赁期满或合同解除时，房屋及设施设备应保持良好状态，否则出租人有权要求承租人恢复原状。

第七条违约责任

7.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金千分之五的违约金。

7.2如承租人违反第五条约定，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。

7.3如出租人未按时交付房屋或提供相关设施，每逾期一日，应向承租人支付相当于租金千分之五的违约金。

7.4如出租人违反第六条约定，未及时维修房屋及设施设备，承租人有权自行维修或委托他人维修，维修费用由出租人承担。

7.5如因出租人原因导致合同解除，出租人应退还承租人已支付租金的相应部分。

第八条争议解决程序

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

第九条不可抗力条款

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决合同继续履行的问题。

9.3如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可予以解除，双方互不承担责任。

第十条合同解除

1.承租人未按约定支付租金超过一个月；

2.承租人擅自改变房屋结构或用途；

3.承租人利用房屋进行违法活动；

4.出租人因房屋买卖等原因需要收回房屋。

1.出租人未按约定提供房屋；

2.出租人未按约定维修房屋；

3.出租人违反合同约定，严重影响承租人居住。

第十一条合同变更

11.1合同签订后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更，并签订书面协议。

11.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效前，双方应妥善保管合同文本，不得泄露给无关第三方。

第十三条合同解除和终止

13.1合同解除和终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括房屋的交付、租金的结算等。

13.2合同解除和终止后，双方应相互配合，确保合同解除或终止后的合法权益得到保障。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问、仲裁机构等。

第二条第三方介入的触发条件

2.1当甲乙双方在履行本合同时，出现需要第三方提供专业服务、协助或调解的情况时，可以触发第三方介入。

第三条第三方责任限额