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二零二四年度二手房租赁合同范本（含宠物管理协议）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋使用及维护

2.1使用范围

2.2不得从事的活动

2.3维修责任

2.4损坏赔偿

3.宠物管理协议

3.1宠物准入条件

3.2宠物行为规范

3.3宠物饲养费用

3.4宠物伤害责任

3.5宠物管理争议解决

4.租金调整及押金

4.1租金调整条件

4.2押金数额及退还

4.3违约金及滞纳金

5.租赁合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.其他约定

8.1房屋钥匙管理

8.2通讯地址变更

8.3合同附件

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律变更影响

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件

13.1房屋情况说明书

13.2宠物管理协议

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.1.1房东姓名：________________

1.1.2房东身份证号码：________________

1.1.3房东联系方式：________________

1.1.4房东地址：________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：________________

1.2.2房屋类型：________________

1.2.3房屋面积：________________平方米

1.2.4房屋装修情况：________________

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：____年____月____日

1.3.2租赁终止日期：____年____月____日

1.3.3租赁期限共计：____个月

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：人民币____元整

1.4.2租金支付方式：每月支付，每月____日前支付至房东指定账户

1.4.3租金支付账户：________________

2.租赁房屋使用及维护

2.1使用范围

2.1.1租赁房屋仅用于居住用途，不得从事任何商业活动

2.1.2租赁房屋不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品

2.2不得从事的活动

2.2.1不得在租赁房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等违法行为

2.2.2不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆墙、挖洞、搭建等

2.3维修责任

2.3.1房屋主体结构、承重墙等维修责任由房东承担

2.3.2房屋内部设施、非承重墙等维修责任由承租人承担

2.4损坏赔偿

2.4.1承租人损坏租赁房屋或设施，应承担相应的赔偿责任

2.4.2损坏赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决

3.宠物管理协议

3.1宠物准入条件

3.1.1允许租赁房屋内饲养宠物，但需提前征得房东同意

3.1.2饲养宠物品种及数量应符合当地相关法律法规

3.2宠物行为规范

3.2.1宠物应遵守当地宠物管理法规，不得干扰他人正常生活

3.2.2宠物应在户外活动时佩戴牵引绳，防止走失或伤害他人

3.3宠物饲养费用

3.3.1宠物饲养费用由承租人承担，包括但不限于食物、医疗、清洁等

3.3.2宠物饲养费用应每月支付，与租金一同支付

3.4宠物伤害责任

3.4.1若宠物造成他人伤害，由宠物主人承担相应责任

3.4.2房东对宠物伤害责任不承担责任

3.5宠物管理争议解决

3.5.1宠物管理争议由双方协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决

4.租金调整及押金

4.1租金调整条件

4.1.1租赁期限届满前，如遇国家政策调整、房屋租赁市场波动等，双方可协商调整租金

4.2押金数额及退还

4.2.1押金数额为人民币____元整

4.2.2押金在租赁期限届满且房屋设施无损坏的情况下，无息退还给承租人

5.租赁合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更

5.1.2变更内容应以书面形式确定

5.2合同解除条件

5.2.1租赁期限届满，合同自然终止

5.2.2出现合同约定的解除条件，如房屋损坏、违约等情况

5.3合同解除程序

5.3.1双方协商一致，签署合同解除协议

5.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房