住宅买卖合同常见问题3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅买卖合同常见问题

本合同目录一览

1.1买卖双方基本信息

1.2买卖双方联系方式

1.3买卖标的物信息

1.4买卖标的物产权状况

1.5买卖标的物价格及支付方式

1.6交易税费承担

1.7交房时间及条件

1.8质量保修责任

1.9争议解决方式

1.10合同解除条件

1.11违约责任

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1甲方（出卖人）名称：____________________

1.2甲方（出卖人）住所：____________________

1.3甲方（出卖人）联系电话：____________________

1.4乙方（买受人）名称：____________________

1.5乙方（买受人）住所：____________________

1.6乙方（买受人）联系电话：____________________

第二条买卖双方联系方式

2.1甲方联系方式变更时，应及时通知乙方，乙方联系方式变更时，应及时通知甲方。

2.2双方在合同履行过程中，应保持通讯畅通，确保能够及时沟通和解决问题。

第三条买卖标的物信息

3.1买卖标的物为位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。

3.2房屋用途为____________________，建筑面积为____________________平方米。

第四条买卖标的物产权状况

4.1甲方保证所出售的房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在任何权属纠纷。

4.2房屋所有权证书齐全，无抵押、查封、租赁等权利限制。

第五条买卖标的物价格及支付方式

5.1买卖标的物总价款为人民币____________________元整。

5.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元在交房时一次性支付。

第六条交易税费承担

6.1甲方负责支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2乙方负责支付房屋买卖过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

第七条交房时间及条件

7.1甲方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方，具体交房时间为____________________。

7.2.1房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

7.2.2房屋内部设施齐全，达到交付使用标准；

7.2.3房屋无拖欠的物业费、水电费等费用。

第八条质量保修责任

8.1甲方保证所出售的房屋在交付时质量符合国家标准，无质量问题。

8.2.1保修期限自房屋交付之日起计算，一般为房屋交付后____年。

8.2.2在保修期内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。

8.2.3保修期内，甲方应提供必要的配件和服务，乙方应及时提出保修要求。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除条件

10.1.1甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后超过____日仍未交付的；

10.1.2乙方未按约定支付房款，经甲方催告后超过____日仍未支付的；

10.1.3合同约定的其他解除条件。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失计算。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。

第十三条合同附件

13.1.1房屋所有权证书复印件；

13.1.2房屋买卖合同；

13.1.3付款凭证；

13.1.4其他双方约定的文件。

第十四条合同签署日期

14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.2本合同签署日期为____________________。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入