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二零二四年度多功能办公大楼物业管理与增值服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.物业管理范围及内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.增值服务内容
3.1增值服务项目
3.2增值服务标准
3.3增值服务费用
4.物业管理费用
4.1物业管理收费标准
4.2物业管理费用支付方式
4.3物业管理费用结算期限
5.增值服务费用
5.1增值服务费用收费标准
5.2增值服务费用支付方式
5.3增值服务费用结算期限
6.物业管理责任
6.1物业管理方的责任
6.2物业使用方的责任
6.3第三方责任
7.物业维修与养护
7.1维修与养护范围
7.2维修与养护流程
7.3维修与养护费用
8.安全与消防管理
8.1安全管理措施
8.2消防安全管理措施
8.3应急预案
9.物业使用规定
9.1物业使用规则
9.2物业使用限制
9.3物业使用变更
10.合同期限及续约
10.1合同期限
10.2续约条件
10.3续约程序
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后的处理
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
14.3合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：集团有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.物业管理范围及内容
2.1物业管理区域
甲方所有位于市区路号的多功能办公大楼及其配套设施。
2.2物业管理服务内容
2.2.1日常清洁
2.2.2安全巡逻
2.2.3绿化养护
2.2.4设备维护
2.2.5公共设施维护
2.2.6突发事件处理
2.3物业管理服务标准
2.3.1依照国家标准和行业标准执行
2.3.2确保物业设施完好、运行正常
2.3.3确保物业环境整洁、安全
3.增值服务内容
3.1增值服务项目
3.1.1会议服务
3.1.2物业租赁代理
3.1.3停车场管理
3.1.4电梯维保
3.2增值服务标准
3.2.1会议服务：提供专业的会议策划、设备租赁和会务接待服务
3.2.2物业租赁代理：提供物业租赁信息发布、租赁合同签订、租金收缴等服务
3.2.3停车场管理：实行24小时监控，确保停车场秩序和安全
3.2.4电梯维保：定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行
3.3增值服务费用
增值服务费用按照实际发生费用收取，具体费用由双方另行协商确定。
4.物业管理费用
4.1物业管理收费标准
物业管理费用按照建筑面积计算，收费标准为每平方米每月元。
4.2物业管理费用支付方式
物业管理费用按季度预收，每季度前一个月支付当季度物业管理费用。
4.3物业管理费用结算期限
物业管理费用结算期限为每季度结束后十日内。
5.增值服务费用
5.1增值服务费用收费标准
增值服务费用按照服务项目实际发生费用收取。
5.2增值服务费用支付方式
增值服务费用按照服务项目实施后，双方确认的费用进行结算。
5.3增值服务费用结算期限
增值服务费用结算期限为服务项目完成后十个工作日内。
6.物业管理责任
6.1物业管理方的责任
6.1.1依照合同约定提供物业管理服务。
6.1.2对物业管理区域内设施设备进行维护保养。
6.1.3对物业管理区域内安全、消防等工作负责。
6.2物业使用方的责任
6.2.1遵守物业管理规定，合理使用物业设施。
6.2.2维护物业管理区域内的公共秩序。
6.2.3对物业管理区域内设施设备使用造成的损坏负责修复或赔偿。
6.3第三方责任
6.3.1第三方在物业管理区域内造成的安全、消防等问题，由第三方负责处理。
7.物业维修与养护
7.1维修与养护范围
7.1.1物业管理区域内公共设施设备的维修与养护。
7.1.2物业管理区域内绿化、环境卫生的维护与清理。
7.2维修与养护流程
7.2.1发现问题后，甲方应及时通知乙方。
7.2.2乙方应在接到通知后，及时安排人员进行维修与养护。
7.2.3维修与养护完成后，甲方应进行验收。
7.3维修与养护费用
7.3.1维修与养护费用按照实际发生费用收取。
7.3.2甲方应承担因使用不当造成的维修与养护费用。
8.安全与
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