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二零二四年度二手房交易合同：延期交房风险控制及责任承担协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施

1.2买卖双方

1.3交房日期

1.4延期交房

2.延期交房的风险

2.1房屋质量风险

2.2市场价格波动风险

2.3法律法规变更风险

2.4其他风险

3.延期交房的责任承担

3.1买方责任

3.2卖方责任

3.3第三方责任

4.延期交房的赔偿

4.1赔偿标准

4.2赔偿方式

4.3赔偿期限

5.延期交房的协商机制

5.1协商主体

5.2协商程序

5.3协商结果

6.延期交房的违约责任

6.1违约金

6.2损害赔偿

6.3其他违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋交接清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同续签

12.合同解除后的处理

12.1房屋及附属设施的处理

12.2资金的处理

12.3其他处理事项

13.合同纠纷的处理

13.1纠纷处理方式

13.2纠纷处理机构

13.3纠纷处理程序

14.其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2不可抗力条款

14.3合同解除后的其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施

1.1.1房屋：指买卖双方在本合同中约定的具体房屋，包括房屋主体结构、配套设施及附属设施。

1.1.2附属设施：指房屋内的水电、煤气、供暖、电梯等配套设施。

1.2买卖双方

1.2.1买方：指购买房屋的一方。

1.2.2卖方：指出售房屋的一方。

1.3交房日期

1.3.1交房日期：指买卖双方约定的房屋交付使用日期。

1.4延期交房

1.4.1延期交房：指因不可抗力或合同约定的其他原因，导致实际交房日期晚于约定的交房日期。

2.延期交房的风险

2.1房屋质量风险

2.1.1卖方应保证房屋质量符合国家相关标准和合同约定。

2.1.2如因房屋质量问题导致延期交房，卖方应承担相应责任。

2.2市场价格波动风险

2.2.1市场价格波动不影响本合同的履行，但双方可协商调整房屋价格。

2.3法律法规变更风险

2.3.1如因法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决。

2.4其他风险

2.4.1其他风险包括但不限于自然灾害、政策调整等不可抗力因素。

3.延期交房的责任承担

3.1买方责任

3.1.1买方应按时支付购房款。

3.1.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。

3.2卖方责任

3.2.1卖方应保证房屋交付时符合合同约定。

3.2.2如因卖方原因导致延期交房，卖方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方损失。

3.3第三方责任

3.3.1如因第三方原因导致延期交房，双方应协商解决，责任由第三方承担。

4.延期交房的赔偿

4.1赔偿标准

4.1.1延期交房赔偿标准为每日按房屋成交价的千分之一计算。

4.2赔偿方式

4.2.1赔偿方式为现金支付。

4.3赔偿期限

4.3.1赔偿期限为实际交房日期后30日内。

5.延期交房的协商机制

5.1协商主体

5.1.1协商主体为买卖双方。

5.2协商程序

5.2.1协商程序为书面协商，双方应在7日内达成一致意见。

5.3协商结果

5.3.1协商结果为双方签字盖章的协议。

6.延期交房的违约责任

6.1违约金

6.1.1如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金为房屋成交价的千分之五。

6.2损害赔偿

6.2.1如一方违约造成对方损失，应承担相应损害赔偿责任。

6.3其他违约责任

6.3.1其他违约责任包括但不限于解除合同、支付赔偿金等。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2本合同生效前，双方应完成房屋的产权过户手续。

8.2合同终止条件

8.2.1合同因买方违约而终止。

8.2.2合同因卖方违约而终止。

8.2.3合同因不可抗力而终止。

8.3合同解除

8.3.1合同解除需双方书面同意。

8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。

9.通知与送达

9.1通知方式

9.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。

9.2送达地址

9.2.1买方的送达地址为本合同约定的买方住所。

9.2.2卖方的送达地址为本