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二零二四年度二手房交易合同法律效力确认合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋附属设施

3.合同签订依据

3.1法律法规依据

3.2政策文件依据

3.3相关规范性文件

4.房屋权属状况

4.1房屋所有权证书

4.2房屋他项权利登记情况

4.3房屋抵押登记情况

4.4房屋租赁登记情况

5.房屋交易价格

5.1房屋交易价格确定方式

5.2房屋交易价格金额

5.3交易税费承担

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4房屋验收程序

8.房屋产权过户手续

8.1房屋产权过户申请

8.2房屋产权过户登记

8.3房屋产权过户税费承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用承担

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：_______

出卖人地址：_______

出卖人法定代表人：_______

1.2买受人信息

买受人名称：_______

买受人地址：_______

买受人法定代表人：_______

1.3双方联系方式

出卖人联系电话：_______

买受人联系电话：_______

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋所在城市：_______

房屋所在区域：_______

房屋具体地址：_______

2.2房屋产权性质

房屋产权性质：_______

2.3房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋套内面积：_______平方米

2.4房屋用途

房屋用途：_______

2.5房屋附属设施

房屋附属设施：_______

第三条合同签订依据

3.1法律法规依据

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规

3.2政策文件依据

依据《关于进一步加强房地产市场调控的通知》等相关政策文件

3.3相关规范性文件

依据《房屋交易管理办法》等相关规范性文件

第四条房屋权属状况

4.1房屋所有权证书

房屋所有权证书编号：_______

4.2房屋他项权利登记情况

房屋他项权利登记情况：_______

4.3房屋抵押登记情况

房屋抵押登记情况：_______

4.4房屋租赁登记情况

房屋租赁登记情况：_______

第五条房屋交易价格

5.1房屋交易价格确定方式

房屋交易价格由双方协商确定

5.2房屋交易价格金额

房屋交易价格：_______元

5.3交易税费承担

交易税费按照国家及地方相关政策规定由双方各自承担

第六条付款方式及期限

6.1付款方式

付款方式：_______（一次性付款/分期付款）

6.2付款期限

付款期限：_______（具体日期或时间）

6.3逾期付款责任

逾期付款责任：_______（具体违约金或赔偿金标准）

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

房屋交付时间：_______（具体日期或时间）

7.2房屋交付条件

房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，附属设施齐全，符合合同约定。

7.3房屋验收标准

房屋验收标准：_______（具体验收标准或参照相关标准）

7.4房屋验收程序

房屋验收程序：_______（具体验收流程）

第八条房屋产权过户手续

8.1房屋产权过户申请

出卖人应于房屋交付后_______日内，向房屋所在地的房地产交易管理部门提交房屋产权过户申请，买受人予以配合。

8.2房屋产权过户登记

房屋产权过户登记手续由买受人负责办理，出卖人应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋所有权证书、身份证明等。

8.3房屋产权过户税费承担

房屋产权过户产生的税费，根据国家及地方相关政策规定，由买受人承担。

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除应当以书面形式通知对方，并送达至对方地址。

9.3违约责任

任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限