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二零二四年度房屋买卖合同协议书：委托人全权委托交易事宜

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2买卖双方

1.3房屋信息

2.房屋所有权与使用权

2.1房屋所有权转移

2.2房屋使用权转移

2.3所有权转移条件

3.房屋价格与付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收程序

5.房屋质量与瑕疵处理

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵处理

5.3瑕疵认定与处理流程

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

6.3维修与保养费用承担

7.房屋税费与费用承担

7.1房屋税费承担

7.2其他相关费用承担

7.3税费与费用支付方式

8.房屋权属变更手续

8.1权属变更手续办理

8.2权属变更费用承担

8.3权属变更时间限制

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

11.3合同续签与终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知与送达生效日期

13.不可抗力

13.1不可抗力事件定义

13.2不可抗力事件处理

13.3不可抗力事件对合同的影响

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方与卖方。

1.1.2“房屋”指本合同中约定的买卖标的物。

1.1.3“成交价格”指本合同中约定的房屋买卖总价款。

1.1.4“税费”指买卖房屋过程中应缴纳的各类税费。

1.1.5“本合同”指本《二零二四年度房屋买卖合同协议书》。

第二条房屋所有权与使用权

2.1房屋所有权转移

2.1.1卖方保证所卖房屋为本人或有权处分之人所有，且不存在任何权利瑕疵。

2.1.2卖方同意将房屋所有权及使用权无条件地转移给买方。

2.2房屋使用权转移

2.2.1买方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。

2.2.2买方应遵守国家有关房屋使用的法律法规。

第三条房屋价格与付款方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2付款方式

3.2.1买方应按本合同约定的付款时间表向卖方支付房屋成交价格。

3.2.2买方首次付款为成交价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥30,000.00）。

3.2.3其余款项买方应在房屋交付前支付完毕。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.1.1卖方应在本合同签订之日起六十日内将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。

4.2.2房屋交付时，买方应按本合同约定的验收程序对房屋进行验收。

第五条房屋质量与瑕疵处理

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证所卖房屋在交付时符合国家规定的质量标准。

5.2房屋瑕疵处理

5.2.1买方在房屋交付后七日内发现房屋存在瑕疵的，卖方应负责修复或替换。

5.3瑕疵认定与处理流程

5.3.1双方应共同认定房屋瑕疵，并按本合同约定的流程进行处理。

第六条房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.1.1房屋交付后，因正常使用造成的损坏，买方负责维修。

6.2房屋保养责任

6.2.1买方应按照房屋使用说明进行定期保养。

6.3维修与保养费用承担

6.3.1维修与保养费用由责任方承担。

第七条房屋税费与费用承担

7.1房屋税费承担

7.1.1买卖双方应按照国家法律法规的规定各自承担相应的税费。

7.2其他相关费用承担

7.2.1买卖双方应各自承担因房屋买卖产生的其他相关费用。

7.3税费与费用支付方式

7.3.1税费与费用应在房屋交付前由责任方支付完毕。

第一部分：合同如下：

第八条房屋权属变更手续

8.1权属变更手续办理

8.1.1卖方应在房屋交付后十五日内，协助买方办理房屋权属变更手续。

8.1.2买方应在卖方提供的资料齐全的情况下，配合办理房屋权属变更手续。

8.2权属变更费用承担

8.2.1房屋权属变更所需费用，由买卖双方各自承担。

8.3权属变更时间限制

8.3.1房屋权属变更手续应在房屋交付后六十日内完成。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日