二零二四年度二手房买卖合同房产评估与鉴定修订版[22].docxVIP

二零二四年度二手房买卖合同房产评估与鉴定修订版[22]

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产产权信息

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产装修情况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4付款违约责任

5.房产评估与鉴定

5.1评估机构选择

5.2评估费用

5.3评估报告要求

5.4评估结果处理

6.房产过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户手续办理

6.3过户费用承担

7.交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产验收标准

7.4验收不合格处理

8.产权转移

8.1产权转移方式

8.2产权转移时间

8.3产权转移费用

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：房产鉴定报告

13.3附件三：买卖双方身份证明

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同附件效力

14.3本合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同目的在于明确买卖双方关于二手房买卖的权益和义务，确保房产交易安全、合法、有序进行。

1.3合同生效条件

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本情况

2.1房产坐落

房产位于市区路号，具体楼层为层，房间号为室。

2.2房产产权信息

房产证号为X，产权人为卖方。

2.3房产面积

房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.4房产用途

房产用途为住宅。

2.5房产装修情况

房产现状为毛坯房，无任何装修。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为：有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

3.2卖方信息

卖方全称为：个人

姓名：

身份证号：X

地址：市区路号

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本合同房产买卖价格为人民币万元整。

4.2付款时间

买方应在签订本合同之日起个工作日内支付全部房款。

4.3付款方式

买方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息详见附件。

4.4付款违约责任

若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付每日万分之X的违约金。

5.房产评估与鉴定

5.1评估机构选择

买卖双方共同选择房地产评估有限公司作为本合同房产评估机构。

5.2评估费用

评估费用由买方承担，具体金额为人民币元。

5.3评估报告要求

评估机构应在签订本合同之日起个工作日内出具评估报告，报告内容应真实、准确、完整。

5.4评估结果处理

若评估结果与买卖双方约定的买卖价格存在较大差异，双方应协商解决，协商不成可依法解决。

6.房产过户手续

6.1过户所需材料

买卖双方应提供房产过户所需的所有材料，包括但不限于身份证、房产证、契税发票等。

6.2过户手续办理

买卖双方应共同办理房产过户手续，具体办理流程由买方负责。

6.3过户费用承担

房产过户费用由买方承担。

8.房产过户手续（续）

6.4过户费用支付

买方应在办理房产过户手续前支付全部过户费用，卖方应协助买方完成过户手续。

6.5过户完成时间

房产过户手续应在买方支付全部房款后的个工作日内完成。

9.交付与验收

7.1房产交付时间