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二零二四年度房地产项目进度款支付协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合同双方

3.1发包方信息

3.2承包方信息

4.项目进度款支付

4.1支付条件

4.2支付比例

4.3支付时间

4.4支付方式

4.5支付凭证

5.质量要求

5.1质量标准

5.2质量检查

5.3质量责任

6.进度要求

6.1进度计划

6.2进度监控

6.3进度调整

7.风险承担

7.1风险定义

7.2风险分配

7.3风险管理

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署与附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“项目”指本合同约定的房地产开发项目；

1.1.2“进度款”指根据项目实际进度支付给承包方的款项；

1.1.3“合同工期”指合同约定的项目完成期限；

1.1.4“质量标准”指国家或行业规定的相关质量标准；

1.1.5“违约责任”指合同一方未履行合同约定而应承担的责任。

1.2术语解释

1.2.1“实际进度”指项目实际完成的工作量与合同工期相比较的情况；

1.2.2“设计变更”指在项目实施过程中，由于设计原因需要对原设计方案进行调整的情况；

1.2.3“不可抗力”指因自然因素、社会因素或其他不可预见的原因导致合同无法履行的情况。

2.项目概况

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，商业万平方米；

2.4项目性质：住宅及商业综合开发项目。

3.合同双方

3.1发包方信息

3.1.1名称：房地产开发有限公司

3.1.2注册地址：市区路号

3.1.3法定代表人：

3.2承包方信息

3.2.1名称：建筑安装有限公司

3.2.2注册地址：市区路号

3.2.3法定代表人：

4.项目进度款支付

4.1支付条件

4.1.1承包方按合同约定完成相应工程量；

4.1.2发包方对完成的工程量进行验收合格；

4.1.3发包方在收到承包方提交的进度款申请及相关证明材料后，进行审核。

4.2支付比例

4.2.1项目总进度款的支付比例为：土建工程60%，安装工程30%，装饰装修工程10%。

4.3支付时间

4.3.1土建工程每完成10%的工程量，支付该部分工程量的10%；

4.3.2安装工程每完成10%的工程量，支付该部分工程量的10%；

4.3.3装饰装修工程每完成10%的工程量，支付该部分工程量的10%。

4.4支付方式

4.4.1支付方式为银行转账，具体账户信息由发包方提供。

4.5支付凭证

4.5.1承包方需提交银行转账凭证、工程量清单、验收报告等支付凭证。

5.质量要求

5.1质量标准

5.1.1土建工程应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》；

5.1.2安装工程应符合《建筑安装工程施工质量验收统一标准》；

5.1.3装饰装修工程应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收统一标准》。

5.2质量检查

5.2.1发包方对施工过程中的质量进行检查，发现问题应及时通知承包方整改；

5.2.2工程验收时，双方应共同进行质量检查。

5.3质量责任

5.3.1承包方对施工过程中的质量问题承担全部责任；

5.3.2工程验收不合格，承包方应负责返工直至合格为止。

8.合同变更

8.1变更条件

8.1.1发包方或承包方提出变更申请，应提供书面变更通知；

8.1.2变更内容不得违反国家法律法规和合同约定；

8.1.3变更申请应说明变更原因、变更内容、变更对合同工期和费用的影响。

8.2变更程序

8.2.1发包方或承包方提出变更申请后，双方应在收到申请之日起5个工作日内协商确定变更内容；