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二零二四年度城市核心区商铺租赁委托合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3代理人信息（如有）

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款违约责任

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整计算方法

5.4调整通知

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.商铺使用及维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3不得改变商铺结构及用途

7.4禁止行为

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约赔偿金额

9.商铺转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

9.3转让或转租通知

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人名称：律师事务所

1.3.2代理人地址：省市区路号

1.3.3代理人联系人：王律师

1.3.4代理人联系电话：1379012

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺所在城市：省市

2.1.2商铺所在区域：区

2.1.3商铺所在街道：路

2.1.4商铺所在具体位置：号

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：100平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：餐饮服务

2.4商铺结构

2.4.1商铺为单层建筑，包含厨房、餐厅、卫生间等区域

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长及续约条件

3.3.1租赁期限可延长，每次延长期限为一年

3.3.2承租方需在租赁期限届满前一个月向出租方提出书面续约申请

3.3.3出租方有权在收到续约申请后十五日内作出是否续约的决定

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付

4.3付款时间：每月租金应在每月的5日前支付至出租方指定账户

4.4逾期付款违约责任

4.4.1逾期付款的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

4.4.2若逾期付款超过30天，出租方有权解除合同

5.租金调整

5.1调整原因：租金调整仅因通货膨胀或政府政策调整

5.2调整频率：租金调整每年进行一次

5.3调整计算方法：以租赁期限起始日的租金为基准，按年度消费者价格指数（CPI）调整

5.4调整通知：出租方应在调整前一个月向承租方发出书面通知

6.租金押金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：租赁期限届满且承租方无违约行为

6.3押金退还方式：承租方应在租赁期限届满后一个月内，向出租方申请退还押金，出租方应在收到申请后十五日内退还

7.商铺使用及维护

7.1使用范围：承租方仅限在商铺内进行餐饮服务业务

7.2维护责任

7.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养

7.2.2商铺的设施设备由承租方负责维护和保养，如因承租方使用不当导致损坏，承租方需负责修复或赔偿

7.3不得改变商铺结构及用途

7.3.1承租方不得擅自改变商铺的结构和用途

7.3.2如需改变，承租方应事先获得出租方书面同意

7.4禁止行为

7.4.1禁止在商铺内进行任何违法活动

7.4.2禁止在商铺外设置广告或招牌，未经出租方同意不得在商铺内外进行任何商业活动

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.1.2