二零二四年度房地产项目投资合作协议-@-3.docxVIP

二零二四年度房地产项目投资合作协议3

本合同目录一览

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

第二条双方基本信息

2.1投资方信息

2.2受资方信息

2.3合作方信息（如有）

第三条项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

3.5项目总投资

3.6项目分期

第四条投资方式与比例

4.1投资方式

4.2投资比例

4.3投资资金来源

第五条投资方权利与义务

5.1投资方权利

5.2投资方义务

第六条受资方权利与义务

6.1受资方权利

6.2受资方义务

第七条合作方权利与义务（如有）

7.1合作方权利

7.2合作方义务

第八条项目投资进度安排

8.1投资资金到位时间

8.2项目建设进度

8.3项目竣工时间

第九条项目收益分配

9.1收益分配方式

9.2收益分配比例

9.3收益分配时间

第十条项目投资风险承担

10.1投资风险定义

10.2投资风险承担

10.3风险应对措施

第十一条合同期限与终止

11.1合同期限

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

第十二条违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

第十四条合同生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国公司法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.4相关政策法规及行业标准

1.2合同目的

1.2.1明确投资各方在房地产项目中的权利、义务和责任

1.2.2确保项目顺利实施，实现投资回报

1.2.3规范合作过程中的行为，维护各方合法权益

第二条双方基本信息

2.1投资方信息

2.1.1投资方名称：X房地产开发有限公司

2.1.2投资方住所：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4注册资本：人民币壹亿元

2.2受资方信息

2.2.1受资方名称：市区房地产开发有限公司

2.2.2受资方住所：省市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4注册资本：人民币伍仟万元

2.3合作方信息（如有）

2.3.1合作方名称：建筑有限公司

2.3.2合作方住所：省市区路号

2.3.3法定代表人：

2.3.4注册资本：人民币壹亿元

第三条项目概况

3.1项目名称

3.1.1国际社区

3.2项目地点

3.2.1省市区路号

3.3项目性质

3.3.1商品住宅项目

3.4项目规模

3.4.1总建筑面积：100000平方米

3.5项目总投资

3.5.1投资总额：人民币伍亿元

3.6项目分期

3.6.1项目分为三个阶段，分别为：前期筹备、主体建设、配套设施建设

第四条投资方式与比例

4.1投资方式

4.1.1投资方以现金方式投入项目

4.2投资比例

4.2.1投资方占项目总投资的60%

4.2.2受资方占项目总投资的40%

4.3投资资金来源

4.3.1投资方自有资金

4.3.2银行贷款

第五条投资方权利与义务

5.1投资方权利

5.1.1对项目投资决策具有决定权

5.1.2享有项目投资收益

5.1.3对项目运营管理提出建议

5.2投资方义务

5.2.1按时足额投入项目资金

5.2.2对项目投资决策承担责任

5.2.3配合项目运营管理

第六条受资方权利与义务

6.1受资方权利

6.1.1对项目运营管理具有执行权

6.1.2享有项目运营收益

6.2受资方义务

6.2.1按时足额完成项目建设

6.2.2对项目运营管理承担责任

6.2.3确保项目符合国家相关法规和标准

第七条合作方权利与义务（如有）

7.1合作方权利

7.1.1参与项目投资决策

7.1.2享有项目投资收益

7.2合作方义务

7.2.1按时足额投入项目资金

7.2.2配合项目运营管理

7.2.3对项目投资决策承担责任

第八条项目投资进度安排

8.1投资资金到位时间

8.1.1首批投资资金应在合同签订后30日内到位

8.1.2后续投资资金按项目进度分期到位

8.2项目建设进度

8.2.1前期筹备阶段：自合同签订之日起6个月内完成

8.2.2主体建设阶段：自前期筹备阶段完成后12个月内完成

8.2.3配套设施建设阶段：自主体建设阶段完成后6个月内完成

8.3项目竣工时间

8.3.1项目总体竣工时间为自合同签订之