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二零二四年度城市更新项目房屋买卖补偿协议

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

3.补偿方式及标准

3.1补偿金额

3.2补偿方式

3.3补偿期限

4.房屋过户及权属转移

4.1过户手续

4.2权属转移

4.3相关税费

5.房屋交接

5.1房屋交接时间

5.2房屋交接条件

5.3房屋交接责任

6.质量保证与验收

6.1质量保证期限

6.2质量保证责任

6.3验收标准与程序

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同附件清单

13.1房屋产权证明文件清单

13.2房屋测绘报告清单

13.3其他相关文件清单

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

1.2房屋买受人信息

买受人名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋所在城市：________________

具体地址：________________

2.2房屋结构

房屋结构类型：________________

2.3房屋面积

房屋建筑面积：________________平方米

3.补偿方式及标准

3.1补偿金额

房屋补偿金额：________________元整

3.2补偿方式

补偿方式：现金支付

3.3补偿期限

补偿支付期限：自合同签订之日起____个工作日内支付完毕

4.房屋过户及权属转移

4.1过户手续

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于：

（1）提供房屋产权证明文件；

（2）协助买受人办理房屋过户登记；

（3）办理完毕房屋过户登记后，将房屋权属证书交予买受人。

4.2权属转移

房屋权属转移至买受人名下，买受人取得房屋所有权。

4.3相关税费

房屋过户过程中产生的税费，由买受人承担。

5.房屋交接

5.1房屋交接时间

房屋交接时间：自买受人支付完毕补偿金额之日起____个工作日内。

5.2房屋交接条件

（1）房屋结构完好，不存在影响居住安全的问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋外部环境整洁，无影响居住的障碍。

5.3房屋交接责任

（1）出卖人负责在房屋交接前将房屋内部及外部环境整理完毕；

（2）买受人负责在房屋交接后对房屋进行验收，如有问题，应及时通知出卖人；

（3）房屋交接过程中产生的费用，由双方协商解决。

6.质量保证与验收

6.1质量保证期限

质量保证期限：自房屋交付之日起____年。

6.2质量保证责任

出卖人应对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿损失。

6.3验收标准与程序

（1）买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；

（2）验收标准：符合国家及地方相关建筑质量标准；

（3）验收程序：买受人提出验收申请，出卖人应在____个工作日内安排验收。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。

8.3争议解决程序

（1）仲裁申请应在争议发生之日起____个月内提出；

（2）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个月内组成；

（3）仲裁庭应在组成后____个月内作出仲裁裁决；

（4）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后___