二零二四年度房地产项目合作开发合同模板-@-1.docxVIP

二零二四年度房地产项目合作开发合同模板1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

4.投资与资金

4.1投资比例

4.2资金来源

4.3资金支付方式

5.开发进度及节点

5.1开发计划

5.2进度节点

5.3质量标准

6.土地使用权

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权期限

6.3土地使用权费用

7.设计与施工

7.1设计要求

7.2施工标准

7.3施工进度

8.工程验收与交付

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3工程交付

9.销售与分配

9.1销售方式

9.2销售收益分配

9.3销售期限

10.利润分配与亏损承担

10.1利润分配比例

10.2利润分配方式

10.3亏损承担

11.知识产权

11.1知识产权归属

11.2知识产权保护

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效、终止及变更

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同变更程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2双方地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称

广场综合体项目

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目性质

商业、住宅、办公综合体

2.4项目规模

总建筑面积约100,000平方米

3.合作方式

3.1合作模式

本合同采用联合开发模式，双方共同出资、共同开发、共同承担风险、共同分享收益。

3.2合作期限

本合同合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收并交付使用之日止。

4.投资与资金

4.1投资比例

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

4.2资金来源

甲方出资部分：自筹资金

乙方出资部分：自筹资金

4.3资金支付方式

资金支付分阶段进行，具体支付节点及金额如下：

（1）项目立项前：甲方支付30%的出资额；

（2）项目规划设计阶段：甲方支付20%的出资额；

（3）项目施工阶段：甲方支付20%的出资额；

（4）项目竣工结算阶段：甲方支付15%的出资额；

（5）项目交付使用后：甲方支付15%的出资额。

5.开发进度及节点

5.1开发计划

项目开发周期为36个月，具体进度节点如下：

（1）项目立项：3个月内完成；

（2）规划设计：4个月内完成；

（3）施工准备：5个月内完成；

（4）主体结构施工：12个月内完成；

（5）装饰装修施工：6个月内完成；

（6）竣工验收：12个月内完成；

（7）交付使用：6个月内完成。

5.2进度节点

（1）每月进行一次进度汇报；

（2）每季度进行一次现场检查；

（3）每年进行一次全面验收。

6.土地使用权

6.1土地使用权取得方式

甲方负责取得项目所需土地使用权，并确保土地使用权有效、合法。

6.2土地使用权期限

土地使用权期限为70年，自项目竣工验收之日起计算。

6.3土地使用权费用

甲方承担土地使用权取得、续期及相关的所有费用。

7.设计与施工

7.1设计要求

（1）设计单位须具备相应的资质；

（2）设计方案应符合国家相关设计规范和标准；

（3）设计单位应确保设计质量，满足项目需求。

7.2施工标准

（1）施工单位须具备相应的资质；

（2）施工质量应符合国家相关施工规范和标准；

（3）施工单位应确保施工质量，满足项目需求。

7.3施工进度

施工单位应根据开发计划，确保项目按期完成，具体进度安排如下：

（1）主体结构施工：12个月内完成；

（2）装饰装修施工：6个月内完成；

（3）竣工验收：12个月内完成；

（4）交付使用：6个月内完成。

8.工程验收与交付

8.1验收标准

本工程验收标准参照国家现行建筑工程质量验收规范和标准，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程等。

8.2验收程序

（1）施工单位应在工程完工后向甲方提交验收申请；

（2）甲方应在收到验收申请后15日内组织验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；

（4）验收不合格的，施工单位应在接到通知后30日内进行整改，整改后重新提交验收申请。

8.3工程交付

（1）工程验收合格后，甲方应在5个工作日内向乙方提供工程交付手续；

（2）乙方应