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二零二四年度全新商业综合体场铺面长期租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6租赁场地位置及面积

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.1.1租赁场地使用权利

2.1.2合同解除权

2.1.3损害赔偿请求权

2.2租赁方义务

2.2.1按时支付租金

2.2.2维护租赁场地

2.2.3遵守相关法律法规

3.租金及支付方式

3.1租金计算方式

3.2租金支付期限

3.3租金支付方式

3.4拖欠租金处理

4.租赁场地使用

4.1租赁场地用途

4.2使用范围

4.3使用限制

4.4使用变更

5.维修及保养

5.1维修责任划分

5.2维修资金来源

5.3维修流程

6.保险责任

6.1租赁方保险责任

6.2出租方保险责任

6.3第三方保险责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度全新商业综合体场铺面长期租赁合同”。

1.2合同双方：

1.3合同签订日期：[签订日期]。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

1.6租赁场地位置及面积：位于[具体地址]，租赁场地面积为[面积]平方米。

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.1.1租赁场地使用权利：承租方有权按照合同约定的用途使用租赁场地。

2.1.2合同解除权：在承租方违反合同约定的情况下，出租方有权解除合同。

2.1.3损害赔偿请求权：若出租方或第三方造成承租方财产损失，承租方有权要求损害赔偿。

2.2租赁方义务

2.2.1按时支付租金：承租方应按照合同约定的期限和方式支付租金。

2.2.2维护租赁场地：承租方应负责租赁场地的日常维护和保养。

2.2.3遵守相关法律法规：承租方在使用租赁场地过程中，应遵守国家相关法律法规。

3.租金及支付方式

3.1租金计算方式：租金按年计算，每年租金为人民币[金额]元。

3.2租金支付期限：承租方应于每年的[具体日期]前支付下一年的租金。

3.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。

3.4拖欠租金处理：若承租方拖欠租金，出租方有权要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。

4.租赁场地使用

4.1租赁场地用途：承租方租赁场地的用途为[具体用途]。

4.2使用范围：承租方应在租赁场地的范围内进行经营活动。

4.3使用限制：承租方不得在租赁场地进行违法活动，不得损害他人利益。

5.维修及保养

5.1维修责任划分：租赁场地内的设施设备维修及保养责任，由双方协商确定。

5.2维修资金来源：维修资金由双方按照约定的比例承担。

5.3维修流程：维修事项由承租方提出，经出租方同意后，由双方共同负责维修。

6.保险责任

6.1租赁方保险责任：承租方应自行购买相关保险，以保障自身权益。

6.2出租方保险责任：出租方应购买财产保险，以保障租赁场地的安全。

6.3第三方保险责任：若因第三方原因导致租赁场地或设施设备损坏，由第三方承担相应责任。

7.合同解除

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并签订解除合同协议。

7.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理场地移交手续，并结清相关费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担。

9.合同生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章