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二零二四年度营业执照办理与精装修房屋租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.房屋租赁信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护责任

7.不可抗力条款

7.1不可抗力事件定义

7.2不可抗力事件发生时的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.附件

11.1房屋租赁合同附件一

11.2房屋租赁合同附件二

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：个人

1.2合同签订日期

2024年3月1日

1.3合同有效期

本合同自签订之日起至2025年2月28日止

1.4合同签订地点

市区街道大厦

2.房屋租赁信息

2.1房屋地址

市区街道大厦号

2.2房屋面积

120平方米

2.3房屋用途

商务办公

2.4房屋装修情况

精装修，包含家具、电器等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年3月2日

3.2租赁结束日期

2025年2月28日

3.3租赁续约方式

如双方同意续约，应在租赁期满前一个月内书面通知对方，续约期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

4.3租金支付时间

每月5日

4.4逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金，并有权解除合同。

5.房屋押金

5.1押金金额

人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方按照合同约定退还房屋并履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。

5.3押金退还流程

乙方应在租赁期满前向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后十个工作日内退还押金。

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围

乙方仅限于商务办公用途使用租赁房屋。

6.2房屋使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行任何可能影响房屋安全和使用功能的装修。

6.3房屋维护责任

乙方应负责租赁期间的房屋维护，确保房屋处于良好状态。

7.不可抗力条款

7.1不可抗力事件定义

不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

7.2不可抗力事件发生时的处理

发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理，如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金或押金的；

8.1.2乙方违反房屋使用规则，造成房屋损坏或影响他人正常使用的；

8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.1.4甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；

8.1.5双方约定其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

8.2.2违约方应承担因违约行为而产生的诉讼费用和律师费用；

8.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应支付合同解除金。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同的；

9.1.2乙方连续