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二零二四年度租赁合同物业服务协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3双方联系方式

2.物业服务范围与内容

2.1物业管理服务

2.2公共设施维护

2.3安全保卫

2.4环境卫生

2.5停车管理

2.6住户服务

2.7其他服务项目

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费缴纳方式

3.3违约责任及处理

4.物业服务期限与续约

4.1物业服务期限

4.2续约条件及程序

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业使用规定

6.1用电用水规定

6.2燃气使用规定

6.3垃圾处理规定

6.4噪音限制规定

7.物业设施设备管理与维护

7.1设备设施清单

7.2维护保养责任

7.3设备设施更新改造

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷解决途径

8.3纠纷处理费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.争议解决方式

13.1争议解决原则

13.2争议解决途径

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方法定代表人：____________________

1.1.4甲方联系方式：____________________

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方法定代表人：____________________

1.2.4乙方联系方式：____________________

2.物业服务范围与内容

2.1物业管理服务

2.1.1保洁服务：每日进行公共区域及住户楼道保洁，每周进行公共区域全面大扫除。

2.1.2绿化养护：负责小区绿化带的日常养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。

2.2公共设施维护

2.2.1公共设施定期检查：每月对小区内公共设施进行一次全面检查，确保设施正常运行。

2.2.2设施维修：公共设施出现故障时，乙方应在24小时内进行维修。

2.3安全保卫

2.3.124小时安保：设立安保人员24小时巡逻，确保小区安全。

2.3.2应急预案：制定应急预案，应对突发事件。

2.4环境卫生

2.4.1垃圾清理：每日清理小区内垃圾，保持环境整洁。

2.4.2宣传教育：定期开展环境卫生宣传教育活动。

2.5停车管理

2.5.1停车费收取：按相关规定收取停车费用。

2.5.2停车秩序维护：确保停车秩序，防止乱停乱放。

2.6住户服务

2.6.1咨询服务：为住户提供各类咨询服务。

2.6.2报修服务：住户报修后，乙方应在24小时内响应并处理。

2.7其他服务项目

2.7.1根据住户需求，提供其他服务项目。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准

3.1.1按照政府相关部门规定的收费标准执行。

3.1.2乙方在合同签订后，将收费标准书面通知甲方。

3.2物业服务费缴纳方式

3.2.1甲方应按月缴纳物业服务费。

3.2.2缴纳时间：每月的1日至10日。

3.3违约责任及处理

3.3.1甲方逾期未缴纳物业服务费的，应按日支付滞纳金。

3.3.2乙方逾期未提供服务或服务质量不符合约定的，甲方