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二零二四年度福州市中心城区二手房交易安全保障买卖合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产产权信息

2.2房产地址及面积

2.3房产用途及建筑结构

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3预付款项

4.房产过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.2税费承担及缴纳

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准及程序

5.3违约责任

6.履约保证及违约责任

6.1履约保证方式

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2免责条款

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同附件签署日期及地点

13.1附件签署日期

13.2附件签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

1.1.1甲方全称：________

1.1.2甲方法定代表人（或负责人）姓名：________

1.1.3甲方身份证号码：________

1.1.4甲方联系方式：电话________，电子邮箱________

1.2乙方（买方）基本信息

1.2.1乙方全称：________

1.2.2乙方法定代表人（或负责人）姓名：________

1.2.3乙方身份证号码：________

1.2.4乙方联系方式：电话________，电子邮箱________

2.房产基本情况

2.1房产产权信息

2.1.1房产证号：________

2.1.2房产地址：________

2.1.3房产面积：________平方米

2.1.4房产用途：________

2.1.5房产建筑结构：________

2.2房产地址及面积

2.2.1房产所在区域：________

2.2.2房产具体地址：________

2.2.3房产总面积：________平方米

2.2.4房产套内面积：________平方米

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.1.1房产总价：人民币________元整

3.1.2付款方式：________

3.1.3付款时间：________

3.2付款方式及时间

3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付

3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付

3.3预付款项

3.3.1预付款项：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付

4.房产过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.1.1双方应共同办理房产过户手续

4.1.2办理过户手续所需材料：________

4.2税费承担及缴纳

4.2.1房产过户税费由________方承担

4.2.2税费缴纳方式：________

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.1.1房产交付时间：________

5.2房产验收标准及程序

5.2.1验收标准：________

5.2.2验收程序：________

5.3违约责任

5.3.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金：人民币________元整

5.3.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金：人民币________元整

6.履约保证及违约责任

6.1履约保证方式

6.1.1甲方应提供房产证原件作为履约保证

6.1.2乙方应提供支付首付款的银行转账凭证作为履约保证

6.2违约责任及赔偿

6.2.1若任何一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失

6.2.2违约金计算方式：________

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至福州市仲裁委员会仲裁

8.2争议解决期限

8.2.1争议发生后，双方应在__