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二零二四年度房地产项目工程变更合同样本集

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.变更范围

3.1变更内容概述

3.2变更原因及必要性

3.3变更项目具体内容

4.变更方案

4.1变更方案概述

4.2变更方案内容

4.3变更方案实施时间

5.变更费用

5.1变更费用总额

5.2费用构成

5.3费用支付方式

6.变更工期

6.1变更工期调整

6.2工期调整原因

6.3新工期安排

7.权利义务

7.1甲方权利义务

7.2乙方权利义务

7.3第三方权利义务

8.质量要求

8.1质量标准

8.2质量检测与验收

8.3质量保证

9.安全生产

9.1安全生产责任

9.2安全生产措施

9.3事故处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力事件处理

13.3不可抗力证明

14.合同附件

14.1附件一：变更项目详细清单

14.2附件二：变更费用明细表

14.3附件三：合同签订双方营业执照复印件

14.4附件四：合同签订双方法定代表人身份证明

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度房地产项目工程变更合同

1.2合同编号1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同签订双方：

甲方（建设单位）：房地产开发有限公司

乙方（施工单位）：建筑工程有限公司

2.项目概述

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地址：市区街道路号

2.3项目性质：住宅及商业综合楼

2.4项目规模：总建筑面积约100,000平方米

2.5项目总投资：人民币50,000万元

3.变更范围

3.1变更内容概述：因甲方需求调整，对原项目设计进行变更，主要包括建筑结构、室内外装修、绿化景观等。

3.2变更原因及必要性：甲方根据市场调研和自身发展战略，决定对项目进行优化调整，以提升项目竞争力。

3.3变更项目具体内容：

1.建筑结构变更：增加一层商业裙楼，调整部分住宅户型；

2.室内外装修变更：提高部分公共区域装修标准，调整部分室内装饰材料；

3.绿化景观变更：增加屋顶花园，调整部分绿化布局。

4.变更方案

4.1变更方案概述：乙方根据甲方要求，制定详细的变更方案，确保项目顺利实施。

4.2变更方案内容：

1.建筑结构变更方案：调整设计图纸，确保建筑结构安全可靠；

2.室内外装修变更方案：优化设计，提升装修品质；

3.绿化景观变更方案：合理布局，打造绿色生态小区。

4.3变更方案实施时间：自合同签订之日起，30天内完成变更方案编制及审批工作。

5.变更费用

5.1变更费用总额：人民币3,000万元

5.2费用构成：

1.建筑结构变更费用：人民币1,500万元；

2.室内外装修变更费用：人民币1,000万元；

3.绿化景观变更费用：人民币500万元。

5.3费用支付方式：

1.甲方在合同签订后5个工作日内支付变更费用的50%；

2.乙方在变更方案审批通过后，按实际发生变更费用支付剩余50%；

3.乙方在工程竣工验收合格后，甲方支付变更费用尾款。

6.变更工期

6.1变更工期调整：原合同工期为24个月，变更后工期调整为30个月。

6.2工期调整原因：因变更内容较多，需延长工期以满足项目需求。

6.3新工期安排：自合同签订之日起，30