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二零二四年度房地产项目合作经营转让合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2上下文解释

2.合同双方信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.合作经营项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作经营模式

4.1合作方式

4.2合作期限

4.3合作收益分配

5.财务条款

5.1投资金额

5.2投资比例

5.3投资回收期

5.4利息计算

6.土地使用权及房产权

6.1土地使用权

6.2房产权

7.合作经营项目管理

7.1项目管理机构

7.2项目管理职责

7.3项目管理权限

8.合作经营风险及责任

8.1风险识别

8.2风险分担

8.3责任承担

9.合作经营纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：合作经营协议

11.2附件二：土地使用权及房产权证明文件

11.3附件三：财务报表

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充协议

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同争议

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“出让方”指甲方，即（出让方名称）。

1.1.2“受让方”指乙方，即（受让方名称）。

1.1.3“项目”指本合同约定的房地产项目。

1.1.4“土地使用权”指项目所占用的土地使用权。

1.1.5“房产权”指项目所涉及的房屋所有权。

1.1.6“合作经营”指甲方与乙方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。

第二条合同双方信息

2.1出让方信息

2.1.1名称：（出让方名称）

2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）

2.1.3注册地址：（注册地址）

2.1.4联系人：（联系人姓名）

2.1.5联系电话：（联系电话）

2.2受让方信息

2.2.1名称：（受让方名称）

2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）

2.2.3注册地址：（注册地址）

2.2.4联系人：（联系人姓名）

2.2.5联系电话：（联系电话）

第三条合作经营项目概述

3.1项目名称：（项目名称）

3.2项目位置：（项目具体位置）

3.3项目规模：（项目总面积及建筑规模）

3.4项目性质：（项目性质，如住宅、商业等）

第四条合作经营模式

4.1合作方式：甲方与乙方共同出资，成立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设和运营。

4.2合作期限：自本合同签订之日起至（合作期限年数）年。

4.3合作收益分配：项目公司经营所得的净利润，按照甲方（出资比例）%和乙方（出资比例）%的比例进行分配。

第五条财务条款

5.1投资金额：甲方投入资金（金额）万元，乙方投入资金（金额）万元。

5.2投资比例：甲方占项目公司注册资本的（出资比例）%，乙方占项目公司注册资本的（出资比例）%。

5.3投资回收期：预计项目运营（年数）年后，甲方和乙方可通过项目公司的收益实现投资回收。

5.4利息计算：如甲方或乙方的出资存在逾期，逾期部分按银行同期贷款利率计算利息。

第六条土地使用权及房产权

6.1土地使用权：甲方负责取得项目的土地使用权，并将其使用权依法转让给项目公司。

6.2房产权：项目公司负责办理项目的房屋所有权登记手续，并取得房屋所有权证书。

第七条合作经营项目管理

7.1项目管理机构：由甲方和乙方共同成立项目管理委员会，负责项目的整体规划、决策和管理。

7.2项目管理职责：项目管理委员会负责制定项目开发计划、监督项目实施进度、协调各方关系、处理项目运营中的重大问题。

7.3项目管理权限：项目管理委员会有权决定项目的重大事项，包括但不限于项目投资、融资、建设、销售等。

第八条合作经营风险及责任

8.1风险识别：双方应共同识别合作经营过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险等。

8.2.1政策风险：由双方共同承担，根据具体情况协商解决。

8.2.2市场风险：由市场波动引起，双方按各自出资比例分担。

8.2.3运营风险：由项目公司承担，项目管理委员会负责监督和协调。

8.3责任承担：如因一方责任导致项目损失，该方应承担相应责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。

第九条合作经营纠纷解决

9.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合作经营过程中的纠纷。

9.2纠纷解决程序：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3争议解决机构：如双方同