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二零二四年度房地产租赁纠纷调解书

本合同目录一览

1.调解书的基本信息

1.1调解书编号

1.2调解书签订日期

1.3调解双方当事人信息

2.房地产租赁纠纷的基本情况

2.1房地产租赁合同基本信息

2.2纠纷发生的时间、地点及原因

2.3当事人的诉求

3.调解过程

3.1调解机构及调解员信息

3.2调解程序的启动

3.3调解双方当事人的陈述

3.4调解依据及调解原则

4.调解结果

4.1责任划分及赔偿金额

4.2履行期限及方式

4.3案件费用的承担

5.当事人权利义务

5.1当事人权利

5.2当事人义务

5.3违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.法律适用及管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的效力

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力解除合同的条件

13.合同解除及终止条件

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3管辖法院

第一部分：合同如下：

1.调解书的基本信息

1.1调解书编号：调解字[2024]第001号

1.2调解书签订日期：2024年1月10日

1.3调解双方当事人信息：

1.3.1出租方：甲公司，住所地：市区路号，法定代表人：

1.3.2承租方：乙公司，住所地：市区路号，法定代表人：

2.房地产租赁纠纷的基本情况

2.1房地产租赁合同基本信息：

2.1.1合同编号：租字[2023]第001号

2.1.2租赁房屋地址：市区路号

2.1.3租赁期限：2023年1月1日至2025年12月31日

2.2纠纷发生的时间、地点及原因：

2.2.1时间：2024年1月5日

2.2.2地点：市区路号

2.2.3原因：承租方乙公司未按合同约定支付租金

2.3当事人的诉求：

2.3.1出租方甲公司要求承租方乙公司支付拖欠的租金及滞纳金

2.3.2承租方乙公司请求调解解除租赁合同

3.调解过程

3.1调解机构及调解员信息：

3.1.1调解机构：市区人民调解委员会

3.1.2调解员：

3.2调解程序的启动：甲公司于2024年1月8日向市区人民调解委员会申请调解

3.3调解双方当事人的陈述：双方当事人分别在调解过程中进行了陈述

3.4调解依据及调解原则：

3.4.1依据《中华人民共和国合同法》

3.4.2调解原则：公平、自愿、合法

4.调解结果

4.1责任划分及赔偿金额：

4.1.1承租方乙公司承认未按合同约定支付租金，同意支付拖欠的租金及滞纳金

4.1.2拖欠租金：人民币10万元

4.1.3滞纳金：人民币1万元

4.2履行期限及方式：

4.2.1乙公司应在调解书生效后10日内支付拖欠的租金及滞纳金

4.2.2支付方式：银行转账

4.3案件费用的承担：

4.3.1调解费用由双方当事人各自承担

5.当事人权利义务

5.1当事人权利：

5.1.1出租方甲公司有权要求承租方乙公司履行合同义务

5.1.2承租方乙公司有权要求出租方甲公司提供符合合同约定的房屋

5.2当事人义务：

5.2.1出租方甲公司应按合同约定提供房屋，并保证房屋质量

5.2.2承租方乙公司应按合同约定支付租金，并合理使用房屋

5.3违约责任：

5.3.1双方均应承担违约责任，并按合同约定承担相应的违约