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二零二四年度房地产物业管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3专用名词

2.双方当事人

2.1物业管理方

2.2业主方

2.3第三方

3.物业概况

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业类型

3.4物业面积

4.物业管理范围

4.1物业服务内容

4.2管理区域

4.3管理期限

5.物业管理费用

5.1费用标准

5.2收费方式

5.3费用支付

6.物业维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修与保养费用

7.业主权益保障

7.1业主参与

7.2业主投诉

7.3业主权益保护

8.物业使用与管理规则

8.1物业使用规定

8.2管理规则

8.3违规处理

9.物业安全与消防

9.1安全责任

9.2消防管理

9.3应急预案

10.信息公开与监督

10.1信息公开

10.2监督机制

10.3违规处理

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“物业管理”是指物业管理方根据合同约定，对业主方物业进行日常管理、维修保养、安全保卫、环境卫生、绿化等综合服务活动。

1.2术语解释

（1）“物业”指业主方拥有并委托物业管理方管理的建筑物及其附属设施；

（2）“物业管理方”指从事物业管理业务的单位或个人；

（3）“业主方”指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织；

（4）“第三方”指与物业管理方和业主方无直接合同关系但参与物业管理的单位或个人。

1.3专用名词

本合同中专用名词的含义如下：

（1）“物业管理费”指业主方按照约定支付给物业管理方的费用；

（2）“维修保养”指对物业进行日常维护、保养和维修活动；

（3）“公共收益”指物业共用部分的经营所得；

（4）“紧急维修”指因物业设施故障、自然灾害等原因，对物业安全和使用造成紧急威胁的维修工作。

第二条双方当事人

2.1物业管理方

物业管理方名称：____________________

物业管理方地址：____________________

物业管理方法定代表人：________________

2.2业主方

业主方名称：____________________

业主方地址：____________________

业主方法定代表人：________________

2.3第三方

第三方名称：____________________

第三方地址：____________________

第三方法定代表人：________________

第三条物业概况

3.1物业名称

____________________

3.2物业地址

____________________

3.3物业类型

____________________

3.4物业面积

____________________

第四条物业管理范围

4.1物业服务内容

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全保卫、消防管理；

（4）物业档案管理、物业服务合同履行情况的监督；

（5）其他物业管理服务。

4.2管理区域

____________________

4.3管理期限

自____________________起至____________________止。

第五条物业管理费用

5.1费用标准

（1）物业面积：____________________

（2）费用金额：____________________

5.2收费方式

物业管理费按月收取，业主方应在每月的____________________日前支付。

5.3费用支付

业主方应按照物业管理费的收费标准，按时足额支付物业管理费。

第六条物业维修与保养

6.1维修责任

（1）物业管理方负责物业共用设施设备的维修保养；

（2）业主方负责自用部分的维修保养。

6.2保养责任