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二零二四年度房地产物业管理合同范本（含服务质量要求）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

3.物业管理期限

3.1合同期限

3.2期限变更及终止

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3付款方式

5.物业服务内容

5.1基础服务

5.2专项服务

5.3应急服务

6.服务质量要求

6.1基础服务质量要求

6.2专项服务质量要求

6.3应急服务质量要求

7.物业管理责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.物业管理设施设备

8.1设施设备清单

8.2维护保养责任

9.业主权益保护

9.1业主大会

9.2业主委员会

9.3业主投诉处理

10.物业管理档案管理

10.1档案管理制度

10.2档案保管责任

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方法定代表人：____________________

1.1.4甲方联系方式：____________________

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方法定代表人：____________________

1.2.4乙方联系方式：____________________

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域名称：____________________

2.1.2物业管理区域具体位置：____________________

2.1.3物业管理区域占地面积：____________________

2.2物业管理范围

2.2.1公共区域

2.2.1.1楼栋及附属设施

2.2.1.2公共绿地

2.2.1.3公共停车场

2.2.2业主专有部分

2.2.2.1业主自用住房

2.2.2.2业主自用商业空间

3.物业管理期限

3.1合同期限

3.1.1合同起止日期：____________________

3.1.2合同续签：____________________

3.2期限变更及终止

3.2.1期限变更：____________________

3.2.2期限终止：____________________

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.1.1基础物业服务费

4.1.2专项服务费

4.1.3应急服务费

4.2收费标准

4.2.1基础物业服务费：____________________

4.2.2专项服务费：____________________

4.2.3应急服务费：____________________

4.3付款方式

4.3.1付款时间：____________________

4.3.2付款方式：____________________

5.物业服务内容

5.1基础服务

5.1.1安全防范

5.1.2环境卫生

5.1.3设施设备维护

5.2专项服务

5.2.1社区活动组织

5.2.2绿化养护

5.2.3公共秩序维护

5.3应急服务

5.3.1应急事件处理

5.3.2应急设施设备维护

6.服务质量要求

6.1基础服务质量要求

6.1.1安全防范：____________________

6.1.2环境卫生：____________________

6.1.3设施设备维护：____________________

6.2专项服务质量要求

6.2.1社区活动组织：____________________

6.2.2绿化养护：____________________

6.2.3公共秩序维护：____________________

6.3应急服务质量要求

6.3.1应急事件处理：____________________

6.3.2应急设施设备维护：____________________

7.物业管理责任

7.1甲方责任

7.1.1依法承担物业管理责任

7.1.2配合乙方进行物业管理

7.1.3维护物业管理秩序