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二零二四年度房地产楼盘认购通用代理销售合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.房地产项目基本情况
3.1项目名称
3.2项目地址
3.3项目规模
3.4项目类型
3.5项目审批手续
4.销售代理权及期限
4.1销售代理权
4.2销售代理期限
5.销售目标与任务
5.1销售目标
5.2销售任务
6.销售价格及支付方式
6.1销售价格
6.2价格调整
6.3支付方式
7.销售佣金及提成
7.1销售佣金
7.2提成比例
7.3提成支付
8.市场推广与宣传
8.1市场推广
8.2宣传费用
8.3推广效果评估
9.合同履行与监督
9.1合同履行
9.2监督机制
9.3违约责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除或终止后的处理
11.争议解决与法律适用
11.1争议解决方式
11.2法律适用
12.其他约定事项
12.1必威体育官网网址条款
12.2不可抗力
12.3通知方式
12.4合同附件
13.合同生效及解除条件
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
住所地：[甲方住所地]
联系电话：[甲方联系电话]
2.2乙方基本信息
乙方名称：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
住所地：[乙方住所地]
联系电话：[乙方联系电话]
3.房地产项目基本情况
3.1项目名称
[项目全称]
3.2项目地址
[具体地址]
3.3项目规模
项目总占地面积：[平方米]
总建筑面积：[平方米]
住宅建筑面积：[平方米]
商业建筑面积：[平方米]
3.4项目类型
[项目类型，如：住宅、商业、综合体等]
3.5项目审批手续
项目已取得[规划许可证编号]、[施工许可证编号]、[预售许可证编号]等相关审批手续。
4.销售代理权及期限
4.1销售代理权
乙方获得甲方授予的独家销售代理权，期限自[开始日期]至[结束日期]。
4.2销售代理期限
销售代理期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。
5.销售目标与任务
5.1销售目标
乙方在销售代理期限内，实现项目销售总额不低于[销售目标金额]。
5.2销售任务
乙方需按照甲方要求，制定详细的销售计划，包括销售策略、推广方案、销售团队组建等。
6.销售价格及支付方式
6.1销售价格
项目销售价格以[价格体系说明]为准，具体价格由双方另行协商确定。
6.2价格调整
如遇市场波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整销售价格。
6.3支付方式
客户购房款应按合同约定分期支付，具体支付方式如下：
[支付方式详细说明，如：首付款、按揭贷款、一次性付款等]
7.销售佣金及提成
7.1销售佣金
乙方根据实际销售业绩，按约定的比例提取销售佣金。
7.2提成比例
销售佣金比例为[具体比例]，根据项目销售情况可进行适当调整。
7.3提成支付
销售佣金在每月[具体日期]前支付至乙方指定账户。
8.市场推广与宣传
8.1市场推广
线上推广：利用互联网平台、社交媒体等进行项目宣传。
线下推广：举办开盘活动、举办讲座、户外广告投放等。
8.2宣传费用
宣传费用总额为[具体金额]，由双方共同承担，具体分担比例由合同约定。
8.3推广效果评估
乙方应定期向甲方报告推广活动的效果，包括但不限于：访客数量、咨询量、成交率等。
9.合同履行与监督
9.1合同履行
双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
9.2监督机制
甲方有权对乙方的销售行为进行监督，包括但不限于：销售记录、客户反馈等。
9.3违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
另一方严重违约；
发生不可抗力事件；
经双方协商一致。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。
10.3解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：佣金结算、物业移交等。
11.争议解决与法律适用
11.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2
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